为何有钱人都疯抢这3种户型，售楼闭口不言，但是亲戚这么说！

买房依然是我们现在最热的一个话题，炎炎夏日，2019年的楼市情况是很复杂。对于买房子你又了解多少呢？对于买房子的户型选择你又清楚多少呢？有三种户型是有钱人都疯抢的，你知道是为什么？今天小编给大家说说，户型的那些事儿，如果我们的户型买的不好，要如何通过装修来改变的，赶紧来看一看吧。

一、那3种户型好？

1、方正户型

买房无非是看户型，户型好不好，首先看看规划图是个什么形状，如果是方正户型，那么就别犹豫了，下手买了就是赚，自住比较舒服，转手也更容易，这主要是因为目前方正户型是比较稀有的，很多开发商售卖的楼盘虽然都有方正户型，但这样的户型不多，通常一开盘就被抢光了，剩下的不是缺角就是多角的，实际入住后会发现其实很鸡肋，装修也不方便，上来看也不太好，所以遇到方正的户型，可别留手了。

2、进深比例为4：6的户型

所谓的进深，其实就是指的建筑物纵深各间的长度，即是位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。而内行人去挑房时，首先眼是乍看户型，细看进深，会看进深的比例是控制在多少，一般进深大概是4：6才是属于比较好的户型，这样的户型无论是采光还是同房，都会不错的，但若是进深过大，那么户型就是偏狭长的，这样的户型采光和通风都非常不合理。

3、南北通透的户型

买房时，很多人会讲究2点，一是通风，二是采光，所以南北通透的户型对于很多人来说，也是属于完美户型，因为南北通透的房子，空间产生对流，那么这样通风就是比较好的，室内的空气更新得快，加上背阳，夏天就比较凉快，非常舒适。所以遇到南北通透的房子，也尽早下手吧！

二、怎么选择户型

1、分区怎么样

可以大致的看一下整体户型大体上的方正，如果分区很凌乱的，讲究的或者是喜欢中式风格的，购买者就不会考虑这样的户型，等到你在仔细看的时候，要不是卫生间的位置不怎么样，就是走道的位置太长了，要么就是家居的动线不合理。

2、观察是不是明厨明卫

其实很简单，就是看看厨房，卫生间是否都有窗户，厨房没有窗户油烟排不出去，卫生间没有窗户，湿气出不去，不过一般主卧里的卫生间有窗户的并不是很多，选择的时候还是选择有的，不然湿气容易影响主卧的居住。

3、两口之家的人群

两口之家的年轻人买房选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房，这种房子也比较好转手！

4、三口之家的人群

三口之家选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住的情况。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。

三、户型不好怎么装修

1、功能区分割不明显

有些户型的房子在设计布局的时候，没有将使用空间明显的区分开来，造成居住后使用起来非常的不方便。

装修改造：巧用隔断，可采用玻璃或者厚些的装饰帘材质将功能区域巧妙地分割开来，这样既不会占用太多的空间，使用起来也不会相互干扰，非常方便。

2、“L”户型

这种户型看上去非常像一个大写的英文字母”L”，很容易就会形成一个狭长的通道，使得很多空间不能被很好的利用，非常影响家具的搭配和摆放。

装修改造：在人进门后走动的流动路线上进行空间的分割，例如，可以根据顶面和墙面的装饰让走道成为一个亮丽的装饰空间，可以做成画报艺术墙来欣赏，也可以做成照片墙来留念等等；此外，可将户型的转角处改造成储物空间，解决客厅储物功能不足的问题。

3、采光不好

有些缺陷户型可能是由于客观的条件或者是主观的设计问题造成了采光不好，导致室内非常的阴暗，居住起来感觉很压抑。

装修改造：用颜色来提亮，可以通过软装设计将室内的墙面、地板或者天花板都统一采用亮色材料，比如天蓝、亮黄、粉白等颜色，这样使得房间整体有一种清醒明亮的视觉效果。

4、层高过低

这种户型没有高层户型的高大、立体，过于低矮的话居住起来就会显得很拥挤、很压抑。

装修改造：不要采用全部吊顶方式，采用局部或者不吊的方式来装饰房顶。地面不要使用厚重的地板或地砖，采用相对薄一些的铺设材料。软装的话，适合采用条形立体的装饰，这样可以将空间有效的拉伸开来，增强空间的立体视觉效果。

对于买房的刚需族来说，买房子依然是我们比较强烈的需求，虽然说买房的人不在少数，但是如何去买房子，很多人都是不了解的。那么关于买房子户型的知识今天小编给大家分享了，希望大家买房子的时候，也能够选择一个好的户型，装修来改变自己户型的不足。就介绍到这里了。