8月楼市出现这2种消息，恐类似3年前！刚需族需做好准备！

终于熬过了炎热的7月份，8月份到来了我们的天气也会越来越凉爽了。大家可能都有感觉，前几日还是骄阳似火，最近两天就变得清凉宜人。对于楼市的房价让很多的人，都觉得炎热的天气心也是拔凉拔凉的。那么你知道楼市新消息，让我们的楼市变得凉爽下来了。今天小编就给大家说说，楼市的消息！

一、8月楼市新消息

1、城市住宅库存连续第7个月同比上涨。

据经济参考报8月2日报道，房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势。具体来看，100个城市新建商品住宅库存总量中，一线城市2775万平方米，同比上涨28．4％；二线城市22248万平方米，同比上涨0．9％；三四线城市库存20180万平方米，同比上涨9．5％。

要知道，所谓“城市住宅库存”的定义，指的是“取得预售许可证但没有出售的住宅项目，包括期房和现房”。也就是说，从2019开年至今，卖不出去的房子越来越多了。

2、前十名开发商7月份权益销售额均下滑。

据澎湃新闻8月1日报道，研究中心发布的1－7月房企产企业销售排行榜数据显示，100地产商的单月销售额环比下降29％，碧桂园、恒大和万科的单月销售额环比下降23％。

从7月份单月来看，10地产商的权益销售额均出现了同比下跌，其中华润置地的跌幅，达到58．08％，绿地控股的同比跌幅达到50．26％。

该怎么理解呢？无论是前100名房企，还是前十名的开发商，不管是单月销售额，还是1－7月销售额，不论是“碧恒万”三强，还是其他巨头，最近一个月，卖房子的业绩用一个字来形容，那就是：惨。

3、事实上，这种现象，与2016年非常相似。

2016年，广大中小城市的新房库存积压，新一线城市、二线省会城市，开始成为楼市中的“主角”，在棚改货币化安置、农民进城、返乡置业、城镇化加速等各种因素加持之下，房价水涨船高。

同样是库存上升，2016年的时候，有多种外在因素加持，居民杠杆率也有增加的空间，到了今年，棚改总量不足300万套，房企拿地开始向大城市集中，收缩型城市正在增多，这种情况下，库存上升之后，又有何办法可解？

二、8月份如何装修

1、夏日装修，注意防潮

夏季多雨，运输过程中要做保护，避免被雨水淋湿，材料码放要注意要避开窗边或者潮湿的地方。另外，木质项目和油漆的材料保管和施工工艺上都注意防潮和养护，确保雨季施工能够正常进行。

2、夏日装修，防暴晒

夏季装修温度高，装修板材要防止强烈阳光的暴晒，不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间，阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。

在雨季购买材料时，可适当选择干燥些的，当材料进场后略放置一两天，使它与周围湿度相同，这样使用起来就比较合适了。另外，板材要防止强烈阳光的暴晒；如遇雨天湿度大时，储存时则需要采取防潮、防变形的措施。

不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间，阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。雨水会使木制品引起膨胀变形，甚至发霉，因此在日常生活中要特别注意

3、室内保持良好的通风

保存室内良好的通风，这样不仅有利于施工人员的身体健康，同时可以让室内的装修比如墙面、地面等尽快干燥

4、铺砖时不让水泥受潮

遇到阴雨天进行地面铺砖时，在水泥表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，同时尽量令其远离水源，以防止受潮或浸湿后结成块状。但抹好的水泥还是会受到空气潮湿的影响，令凝固速度减慢。

所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩踏，应设置跳板以方便通行。

5、防火，安全先行

安全是装修工程中永远不可忽视的问题。夏季气温较高，气候干燥，施工现场材料堆放较多，容易引发不必要的灾祸。从安全角度出发，材料尽量放在阴凉处，避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。夏季材料还要尽量减少在工地堆放，这样可以减少事故发生的隐患。

另外，作业时的电器、工具尽量与材料保持一段距离，带电作业时尽量远离材料，将工作区域和材料区域做一个合理的划分。同时要注意半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具，切勿急于求成放在太阳底下曝晒，应注意放在通风干燥的地方自然风干，否则易变形，影响施工质量。

今年的天气是越来越热的，几场雨过后，我们在炎热中也能难得能长出一口气。我们都知道楼市的消息，牵动着千万人的心，我们的房子是我们一辈子的事情，装修也是一辈子的事情，因此我们在买房的时候，一定要多看看我们楼市消息，帮助我们更好的买房子，让我们的越来越好的生活。