若房价下跌50%，刚需们肯定乐开花，但背后后果你能承受吗

如今房地产行业发展比较快速，对于买房子这件事情，大家都有自己的打算，不少的朋友们都希望房价能够下跌，这样的话自己买房的话也能节省一点，但是房价假如真的下跌的话，也是会给房地产市场及经济发展带来很大的影响。那么房价下跌有哪些后果？下面我们一起详细的了解一下吧。

一、房价下跌有哪些后果？

房地产是中国经济支柱之一，40年的飞速发展房地产带动的经济是起着非常大的动力，而这几年的楼市调控，最难受的就是银行，没有房地产开发商的投资和资金流动，会少很大部分的收入，也同时影响着地方政府的土地卖出收入，财政也会受到影响。要是楼市真下跌个50%真的就是经济崩盘边缘！

房价下跌50%很可怕，那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%，哪怕是下跌20%，包含通胀因素在内，意味着房价下跌25%以上。到那时，恐怕我们等来的不是房地产继续调控，而是政府再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，IMF总裁拉加德放松房地产的调控就会成真。

因为这些年银行投入到房地产的资金太多了，这也是为什么今年上半年建行推出存房业务的原因所在，一旦发生风险，银行将会按照原贷款金额逼迫开发商、购房者尽快还贷，到时候因还贷引起的法律纠纷将会增加，"房闹"事件也会更多，大街上到处是维权人群。

现在调控的“一城一策”，就是针对上涨幅度偏大城市，许多三四线城市房价都上万了，安居客数据显示，2016年房价上万的城市不到30个，而2018年房价上万的城市差不多有50个。而这些城市的人们的工资却还是3000到4000千。如果真的房价下跌50%那些炒三四城市房的人可相当危险！

二、影响房价的因素有哪些？

1、位置

一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边：特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

2、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。

3、教育资源

不得不承认，有很大一部分人购买有教育资源优势的房子，一方面是为了自己的子女上学，一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内，房价要比同等条件下普通学校片区房价高。

4、交通

交通对房价也有很大影响，其中地铁对房价的影响很大，且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段，附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看，区内地铁房要比非地铁房房价高一层。

三、买房后小户型装修客厅的技巧有哪些？

1、开放式客厅

小户型的客厅可以选择开放式的，比如客厅玄关和餐厅之间可以设计成隔断，或是屏风、珠帘等来进行隔断，不用封闭式的墙面，这样空间不会被完全封闭，使得室内更加宽阔。其次屏风、珠帘等装饰物还能增加室内的美感，又实用又美观。

2、家具

小户型客厅在选择家具时要选择小尺寸的家具，如尺寸太大的家具不仅占空间，而且还会使客厅显得更加拥挤，整体也不协调。因此选择家具时要和面积形成正比，这样在视觉上才更加舒适。其次家具的造型不能太复杂，应选择小巧型的，选择木质家具时，颜色要简单，给人一种纯粹、清新感。

3、色调

小户型色调上要选择淡色的，淡色在视觉上有延伸效果，很适合小户型客厅。如小户型色调选择深色，这样只会增加空间带来的压迫感，而淡色调在阳光的照射下，可以显得整个客厅看起更加简洁干净。其次装饰物可以选带镜面或玻璃材质的，镜面具有延伸空间的效果。

以上就是关于房价下跌有哪些后果的相关介绍，大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意选择合适地段的房屋来购买。房地产行业的发展关系着很多行业的发展，所以不少的朋友们在买房子之前还是要考虑一下，注意选择合适地段的房屋来购买。