毛坯楼上未装修漏水找谁 毛坯房交房如何验收

一般的话，大家在城市中购买房子的时候都会选择小区房，住小区房的话还是会存在一定的隐患的，可能因为楼上装修导致我们晚上休息不好，也可能因为楼上漏水导致我们的墙皮也出现这种情况，那么，我们要看一下毛坯楼上未装修漏水找谁，而且，还要清楚毛坯房交房如何验收。

毛坯楼上未装修漏水找谁

是因为楼上居民家水管爆裂造成损失的，这是你和楼上居民发生的事故关系，所以，你应该向楼上居民索赔！楼上居民水管的爆裂如果是因为质量问题引起的，其应该在有相关证明的条件下，向开发商提出索赔！这是他和开发商发生的关系！

毛坯房交房如何验收

1、楼房现场验收

1）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》。

2）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

3）依原合同约定标准验楼。

4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（不到较后不签），同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天。

6）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

2、办理入住手续

1）换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。

2）填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格。

3）领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

上面的这篇文章主要给大家介绍了一下毛坯楼上为装修漏水找谁，出现这种情况的话，可能是因为楼上居民家水管爆裂造成损失的，这个要跟楼上的业主进行协商，实在协商不同的话，再寻找小区的物业也可以，当然也可以向开发商提出索赔，另外，也知道了毛坯房交房如何验收。