多数人不愿买二手房，因为升值空间小，更主要是这个现实的原因

如今房地产市场行业发展比较快速，人们的生活条件也有了很大的改善，尤其是一些年轻人，思想观念有了很大的改变，愿意贷款买房。但是很多的朋友们在买房子的时候，对于二手房的买卖是比较谨慎的，更有很多的朋友们不愿意购买二手房。那么为什么多数人不愿买二手房？我们来了解一下吧。

一、为什么多数人不愿买二手房？

二手房子肯定已经用了很长时间了，所以说户型特别的老，而且二手房子从外观上面看也特别的老旧，对于一些年轻人来说，他们是根本就没有办法接受那么旧的房子的。二手房子的优点就是价格比较便宜了，除此之外都是缺点，而且房子的一些设施都已经很落后了。

二手房子建造得比较早，所以说当时房屋并没有如此紧张，大多数二手房子家中的面积都是挺大的，但是尽管家中的面积比较大，这种房子入手之后也没有办法再进行出售了，因为空间非常的小，所以大家还是需要长远考虑一下。

二手房子所在的小区管理也是特别的差的，根本没有一些价格贵的高档小区管理比较好，所以说我们住在这种小区里面，安全也会成为一个大问题。我们大家如果连生活的环境都没有办法保障的话，那么我们的生活就会变得相当的麻烦，而且二手房子小区周围的环境也是特别的差的，而且我们出行也存在着很大的不便，我们大家在选择二手房子的时候还是需要慎重一些。

我们大家都知道新房子虽然建得比较高，但是会安装电梯的，不过二手房子却很少有电梯的，所以说，若是我们选择的二手房楼层较高的话，那么出行确实是比较麻烦的，而且大家在对二手房进行翻修的时候也很麻烦，若是没有电梯的话，那么在装修的时候就没有办法用一些材料了。

据统计，中国目前空置住房已经超过6500万套，随着人口的减少，房子过剩基本上已成定局！笔者认为：目前，我国已经开始对租金进行征税，说明房产税和空置税已经不远了，未来炒房的成本和风险都会越来越大。

二、二手房缺点有哪些？

1、旧与小区物业较差

这个旧包含了房屋陈旧，物业陈旧。很多二手房从外观上比较陈旧，内部结构不是很合理。这样居住的品质可能会有所降低，而且房屋陈旧相应的也会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本也将提高。

早年的小区物业都比较差，整体的管理能力都比较差，小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧。车位也不是很充足，特别是二手房小区的安保问题也是购房者看房时需要考量的重点。

2、房龄与贷款

二手房房龄，也会影响贷款。目银行对二手房的贷款要求比较严格。二手房的房龄是银行贷款审批的重要考量。一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄年限之和不能大于50年。因此，如若房子已经比较老旧了，那么从银行贷款的难度就会增加。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、客厅装修注意事项之客厅不适合射灯太多，因为在时下的家居装潢中，很多的工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽量多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。

2、客厅装修注意事项之地板砖不应低档化，在家居装潢中，因为地板砖是一项大宗开支，而且可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，很多的工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，要是太便宜，那么就不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。

3、客厅装修注意事项之买电线、水管不要图便宜，其实在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法，一般不太注重质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标，装潢后就会带来很大的安全隐患。因此，工薪阶层在购买电线和水管时，都不可以降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。

以上就是关于为什么多数人不愿买二手房的相关介绍，大家在生活中还是要多了解买房的相关知识，如果不愿意购买二手房的话，可以结合自己的经济能力，然而选择合适地段的新房，这样也可以根据自己的喜好来进行装修，将来入住新房也会更加的舒适。