房屋已经过盛，但新开楼盘仍被疯狂抢购，原来这都是套路

如今房地产行业发展比较快速，每个城市都有很多在建的楼盘，不少的朋友们在买房子的时候，都会留意一下房地产市场的发展，不少的朋友们都觉得房屋已经过剩了，但是每个城市都有一些新开的楼盘，而且在房屋一开盘，就被疯狂的抢购。那么为什么新开楼盘被疯狂抢购？我们一起来了解一下吧。

一、为什么新开楼盘被疯狂抢购？

买房是人生大事，随着这这几年房地产市场的逐渐"变味"，房价日新月异逐渐攀升，很多人买房还要掏干净爸妈辛苦存下多年的养老钱，还要透支自己未来几十年的购买能力。现在的房价已经开始让很多人望而却步了，很多人买房之前都会考虑自己的经济压力，不少人选择放弃买房。

从月份开始，七十个大型城市的数据可以发现，现在房子的成交量是逐渐下降的。而且这个速度会越来越快，宏观上咱们楼市已经处于了"降温时代"。但即便是这样，依然有大量的房子刚刚卡盘就被抢购一空。

有不少数据表明，咱们的楼市经过数十年的发展，已经达到了饱和状态。有人宣称如今楼市里的房子已经足够三十四亿人居住，这已经是典型的供大于求了。在这样的情况下，"降温"是很正常的现象。可为啥还有那么多楼盘刚刚开售，就已经被抢购一空呢？

中国老百姓的钱包已经开始逐渐鼓了起来，不愿再将鸡蛋放在一个篮子里，多买两套房子对于很多人来说已经是一个非常正常的现象了。不少中产以上的人，名下都不止一处房产。也就是说，虽然房子已经足够三十四亿人居住，但是很多人依然买不起房子，但是另一批人却能买好几套房子。但抢购一空这样的情况其实还有另一种解释。很多楼市供不应求，价格被越炒越高的真相，是因为不少楼盘为了吸引更多消费者，而可以做出来的假象。这样可以营造下，一个明明没有特别优势就能瞬间吸引大量的消费者前来购房。

很多开发商抓住了老百姓的这种心态，故意营造了这样的假象。其实很多抢购一空的楼盘中，还是有不少工作人员手上有房源的。

还有另一种情况就是这个房子在修建的时候可能会占用很大一部分住宅、店面、工厂。在修好了房子之后，要拿出一部分来补偿这些人。因此这样的情况也会减少一部分房源供给。开发商为了建造更多的楼盘，很可能会存在资金紧张的情况，南蛮会到处想办法借钱融资。因此部分房源有可能会抵押给投资方。在还清款项之前，这一批房子他们可能没有权利卖出去。

由此可见，买房的时候一定要谨慎，货比三家。不能看到人家貌似火爆就无脑购买。

二、买房子怎么选择户型？

1、开间和进深

一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

2、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

3、动线合理

户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

三、买房后如何装修客厅？

客厅，不要给人压抑感，也就是说，在装修吊顶地时候它的高度要合适，如果高度没有装合适会让人觉得很压抑。

在装修客厅的时候，还要注意不要装修得太繁杂，尤其是不要放太多的东西，让客厅里被各种各样东西装满，如果装得太拥挤，也是让人觉得很不舒服。

对于个性的人来讲，个性化的装修觉得更好看，所以就会把客厅装修得个性化。否则建议还是用普通人的眼光来装修会比较好。

以上就是关于为什么新开楼盘被疯狂抢购的相关介绍，对于有买房打算的朋友们来讲，在购买房屋的时候还是要注意选择合适的户型，根据自己的需求来选择。平时生活中要注意多关注房地产的相关变化，可以多留意房地产市场上的相关信息。