9月官方新调整，楼市恐将提前进入后半场？楼市会走冷么？

买房是我们一生中的大事，在买房过程当中。我们要时刻看好房子的新动态，对于九月份我们大家都知道，天气开始转凉已经进入了秋季。对于楼市九月份也要转凉了，今天小编就给大家说一说九月份的新调整都有哪些。如果你选择在秋季买房，在秋季装修。你知道在秋季装修应该注意什么吗？一起来看看吧！

一、9月新调整

1、改委发布在7月份

在《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》中要求，海外发债房企“只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务”，一些急需开发资金房企想借道海外的方式被带上紧箍咒。

2、银保监会

8月初下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》通知要求，严厉查处各种将资金通过挪用。

转道等方式流入房地产行业的违法违规行为，并对32个楼市重点热点城市进行了专项检查。那些非房地产资金想通过其他渠道流入房地产开发领域受到严格监控和限制。

3、在8月20日政策

吹风会上，央行表示，这次“利率并轨”改革，房贷的利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。

可以看出，在国际货币环境宽松化趋势下，资金利率是向下趋势，唯独房贷利率继续保持在高位，这充分说明金融作为房地产调控最重要手段之一，政策取向与国家对房地产的态度保持高度一致。

4、8月30日

银保监会发布《中国银保监会办公厅关于对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报》。自8月30日起收紧房地产开发贷额度，并且原则上开发贷控制在2019年3月底水平，要求对开发贷进行严格监控。

多家银行近期收到窗口指导。自8月初对大型商业银行房贷利率硬性规定后，8月底再对中小银行动手，金融调控房地产不留死角。

5、从中央与各部委

步调一致，对房地产的调控决心毋容置疑，而且不给投机者任何喘息的机会。根据媒体公开报道，1－8月份，房地产开发企业已经倒闭和破产超过300家，大幅超过去年全年。

对于资金密集型的房地产来说，没资金来源渠道就只能坐以待毙。本次降准消息落地后，开发商还是没有指望，因为央行这次释放的9000亿仅是支持实体经济发展，对资金流向受到上面提到的严格监控措施，房地产难获得这杯羹。

二、秋季怎么装修

1、材质不易变形

秋天气温适宜，气候干燥，对于大部分建材来说，秋季的室内温度和室外湿度适中，在使用和放置时不需要做特别的措施，材质也不会变形、干裂、受潮，可以更好地发挥到。

在装修时师傅常常会需要使用很多不同的板材，因为在使用材料的同时很容易产生热胀冷缩的效应。比如在夏天或是冬天里装修的时候，板材很非常容易因为热胀冷缩的原因而导致装修板材的尺寸失准，装修效果大打折扣

2、通风好更环保

谁都知道秋季装修时房子更加通风顺畅。一旦经过通风顺畅的房子，就能有效的提高有害物质的排放效率，确保健康生活的前提还能大大缩短业主入住的时间。

而秋季新房装修的优势就是室内随时保持通风状态。一般房子在装修过程中会产生大量的化学物质。

其中就包括氨气、甲醛、苯、放射性氡、挥发性有机物等五项主要污染物，所以新房子在装修后业主们都要开窗通风2到3个月以上才可放心入住。

秋季干爽，可想而知开窗通风不仅会大大提升排放率，而且也不会因开窗而使房屋受潮，简直一举两得！

3、墙体装修防开裂

秋季的温度适宜湿度也较低，室内不会有潮湿现象，所以很适合墙体刷漆、不管是涂料油漆、刮腻子防水、还是石膏找平和刷漆都容易干，能够缩短装修时间。

但是干燥较快，也容易造成墙体开裂。

4、瓷砖安装效果佳

在家庭装修中最重要的步骤就是贴瓷砖，特别是厨房的瓷砖。秋季的特征是干爽可助瓷砖缝隙中多余的水分快速蒸发出来。

所以秋季装修是业主心中的黄金季节，可使瓷砖与瓷砖之间得更加紧凑、严密。

卫生间瓷砖也是装修中不可忽视的一步，因为卫生间长年与水打交道，里面潮湿是肯定的，墙面贴的瓷砖也很容易就出现脱落现象。

但业主选择在秋季装修就不用担心以后在洗香香时瓷砖突然脱落的惊坏小心脏了。

5、适合电路安装

电路安装是装修时的重中之重，为什么说秋季装修就会适合电路安装呢？因为电路导电是很容易引发安全事故发生的，不要在高温天气安装电路。

可如果在太冷的天气安装电路的话也是不可取的，所以秋季安排新房装修电路是的选择。

6、天气凉爽施工进度快

夏季高温持续作业易中暑，冬季过于寒冷，装修涂料不容易干而影响施工的进度，唯独秋天装修施工进度不受环境因素影响，可限度加快装修速度，减少装修人工费用。

秋季装修缩短工期的好处就是，装修完后正好可以赶上春节前入住，符合国人的乔迁纳新的喜气风俗，喜气洋洋！

看完小编给大家分享的9月新调整，相信大家已经了解了。在买房的过程当中，我们也要时刻关注买房的动态。这样才能让我们在选择过程当中选择一个好的房子。秋季装修注意事项也很多，因为天气的变化导致我们装修材料会有发生变化，因此我们要格外注意。感谢大家的阅读。