傻买边穷买中，我家住了才是多坑！后悔的不得了！

买房子这个事情并不简单，很多人在买房的过程当中都会纠结，我们要如何去买房子，如何挑选房子？其实如何挑选的房子并不是一件简单的事情，因为房子并不像一件衣服一样，价格那么随意可以随时更换，而是要花费我们一生的积蓄的。因此在买房的过程当中，很多人都会精打细算，都防止我们买错房子。那么今天给大家说说如何挑选房子？如何挑选家具？

一、如何挑选房子

1、地段挑选

房地产的核心是什么？答案是“地段”，李嘉诚爷爷快一百岁了，答案从来没变过。这句话代表的深层意思是什么，其实是告诉我们房地产的真正价值是“地产”而不是“房产”，讲更白点就是房地产的价值在“土地”。原因是土地是不可再生资源，人口或进城人口不断增加，更突显了土地的可贵。

所以我们在买房的时候，这点就成为我要关注的重点。但关于地段，我们通常会有误区，往往选择地段中的“第二好”。“第二好”指什么：就是所有人都知道它好，当前也确实很好，可能是“好”。这种对于“不差钱”的人用于自住，也是可以的，但代价还是比较高，资产再次也较为有限。

当前漳浦城区大家公认的的居住地段鹿溪北岸沿江滨一线的土地，如下图中“黄色”部分。当然，确实很好，但我们也共同知道一点，当前这个地段也是最贵的。对于经济能力较好，改善性居住的人群，还是不错的选择。

2、房子位置和楼层

选择房屋位置楼层就是和有一定的关系，而不同的楼层是有着各自的优缺点的，价格也会是略有不同，大家选择，也要在安全性和安静程度上着重注意。如果房子的高度是十二层，那么最合适的楼层是八层。因为这一层处于楼房的中上部，即使停电光照，爬楼梯也不用太费力。如果是顶楼的话，那么爬上去就比较费力，尤其是年纪大的人爬楼更不方便了。

从静音隔音上看，选择五层以上，这样可以有个相对安静的居住环境。虽然说现在的窗户用的都是双层隔音玻璃，但是如果住的低，还是容易被过往车辆干扰，从而影响生活质量。从视觉效果来看，选择十层以上的楼层比较好。所谓站得高看的远，你想要得到更好的视觉效果自然要住在高层楼。这样可以看到更远的距离，饱览周围的景色，从而得到更好的视觉效果。

3、不要买最顶层

很多人都觉得买最顶层，上面还有一个小阁楼，心情好的时候可以上去晒晒太阳，吹吹风，喝喝小茶，想想都惬意啊。但是，同样的有利就有弊，虽然可能在天气好的时候你会觉得特别的惬意，但是劝大家还是尽量不要购买顶层，因为上面的小阁楼时间一长就有可能会漏水，现在还有可能漏气，所以并不是的选择。

4、电梯不能对着门。

设计房子的时候很多商品房没有考虑到这个问题，虽然不是正对着，有一小部分，但那也是不好的。这个属于剪刀煞，对宅内家人来说容易身体动刀，容易生病。剪刀的开合不是什么好的兆头，建议大家还是要避开这个。

二、如何挑选家具

1、关于沙发、单椅的挑选

首先选沙发这种事一定要量好尺寸，根据客厅的面积以及预期离电视的距离来确定要买多大的沙发，不要买回家发现不靠谱；而且买沙发的时候亲自体验试坐一下，这样可以选到自己认为最舒适的沙发；单椅和沙发的样式和颜色尽量要有反差，这样看起来视觉效果更好，不会显得太单调没有设计感。这里还有一个小提示，如果你家养猫养狗的话，建议你不要选择皮质沙发，而且尽量选择塑胶类或者绒布类的家具，选择皮质沙发的话相信你明白后果的。

2、关于餐桌椅的挑选

餐桌一般家庭都会选择木质的，因为木质比较好看而且容易搭配，在这里我不建议大家选择玻璃的或者石材的餐桌，这样会给餐厅营造出一种冰冷的感觉，而且玻璃桌面透明，所以会造成视觉上的混乱。而且餐桌椅不一定要成组买，这样反而呆板，你完全可以根据个人喜好四处淘一些有意思的椅子，这样不仅亲戚朋友来做客会很有意思，而且也会让你的餐厅充满惊喜，对了餐桌椅切记选择轻便不厚重的，因为根据生活经验餐桌椅都是要经常移动的，所以轻便当然。

3、关于书桌椅的挑选

在我们决定买书桌、书桌椅之前首先要了解我们自己的需求，是要买组合式的还是单独分开来买；而且书桌椅特别注重舒适度，选择符合人体力学的、带轮子的，这样不仅久坐后不会感到不舒服，而且带轮子也方便移动拿资料。

4、与装修风格统一

每个人都希望把家里装修的既好看又实用，想要做到这一点其实并不难，只要我们在装修前先选定好家装风格，在根据既定的风格来定制全屋家具。这样做的好处是整体家居风格统一，它的空间感与实用感也更强，这也是全屋定制的一大核心特点。和成品家具一样，定制家具也有很多风格可供选择。

5、根据大小选款式

除了定风格还有一点非常重要那就是房子的大小在定制家具时大

看了小编给发大家如何挑选房子，如何挑选家具，相信大家已经了解了。在买房子和家具的过程当中，我们一定要多看看，这样才能让我们买房子和家具更加的，更加细心。我们买房子一定要好好的注意，这样让我们不后悔，毕竟这是我们一辈子的大事。