地下车库属于全体业主吗 地下车库坡道是怎么设计的

现在汽车进入到普罗大众，每个家庭几乎都有一辆汽车，所以现在停车也成了一个问题，在购买楼房时很多朋友都很关心车库和车位的问题。现在一些高层楼房都有地下车库，那么地下车库属于全体业主吗？这是个关系到业主切身利益的问题，我们来了解下。同时对地下车库坡道是怎么设计的问题也来学习了解下。

地下车库属于全体业主吗

如果地下停车场经过面积分摊了，那就是全体业主的；如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，那就属于房地产开发商。一般现在停车位都是买的长期使用权，不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，因为首先要满足规划设计消防等要求，剩下才考虑业主使用。地下车位的买卖事实上是使用权的租赁，因为不能办理产权，所以业主交的钱是租赁费，签的合同也只能是使用合同。

地下车库坡道是怎么设计的

1、小型车汽车坡道的上限坡度《汽设规》规定,直线坡道15%(1:6.67),曲线坡道12%(1:8.33)。当汽车坡道的纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设相当于正常坡道1/2的缓坡。缓坡直线坡段水平长度不应小于3.6m，曲线坡段水平长度不应小于2.4m，且曲线半径不应小于20m。大于10%的坡道设缓坡,是为了防止汽车的车头、车尾和车底擦地。缓坡坡度一定要保证是与它相连接的正常坡度的1/2(6%～7.5%)，而不是其它值。

2、汽车坡道下限净高《汽设规》规定不小于2.2m。因地下汽车库经常与地下锅炉房、水泵房、变电站等设备用房，汽车坡道同时会兼做设备用房设备安装进出口，所以此时设计净高应大于2.5m为宜。汽车坡道应有良好的排水措施，通过实践，汽车坡道如设三道截水沟效果非常好。

3、在坡道开始站设一道截水沟,在设计0.1m～0.15m高反坡段，有效防止室外水漫流进车道内。中间坡道开口部位以内设计一道截水沟，把开口部位的雨水排出，坡道末端设一道截水沟，把其它溅进或汽车带进的雨水排出。

地下车库属于全体业主吗？这个问题现在大家是不是搞清楚了？由于建设的情况和合同约定的不同，地下车库是不是属于全体业主也有很多种情况的，大家在主张自己的权益时，要事先把具体情况摸清楚了再采取后续的行动。另外大家对地下车库坡道是怎么设计的也可以了解下，在选购和使用地下车库时会有帮助的。