建筑面积和使用面积 建筑面积计算规则

购买房屋我们都知道房产证上有面积，那么面积又分为建筑面积和使用面积，建筑面积肯定是大于使用面积的，最简单一中说法就是，建筑面积还包括公摊面。那么建筑面积计算规则是什么，小编就给朋友们详细的说说，建筑面积和使用面积差别就是共用的面积是大家共有，使用面积就是你自己的房屋面积。

建筑面积和使用面积

室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的，其中有复合保温隔热层。

建筑面积计算规则

房屋建筑面积、使用面积等都与购房者息息相关，对于房屋建筑面积的概念和计算方式等信息购房者需要有一定的了解。房屋建筑面积，房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

建筑面积计算规则有以下一般规定，房屋建筑计算面积时，需要注意的是：房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米（含2．20米，下同）以上的性建筑；房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算；房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0．00m以上计算；房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

建筑面积包含的东西有很多，屋外的阳台，公共过道等等，上面小编给朋友们详细的说了建筑面积和使用面积和建筑面积计算规则。所以朋友们在购买房屋面积的时候，要注意分清楚建筑面积和使用面积，再简单一点说，这也关系这物管费的一种收取，希望上面关于房屋面积的内容对大家有帮助。