塔楼和板楼的区别 板楼塔楼的优缺点

买房子的时候需要知道什么样的楼盘比较好，不同的楼盘不同的开发商的优势是不同的，所以是需要进行对比的，塔楼和板楼是现在比较多的一种建筑类型，那么塔楼和板楼的区别是什么呢，在选购房子的时候是需要知道板楼塔楼的优缺点呢，这样的话才能正确的进行对比和购买，看看什么样的房子。

塔楼和板楼的区别

板楼一般是指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。塔楼则是大多属于高层建筑的，建筑显得比较“高瘦”，同层的住户一般为六户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度是大致相同的。总得来说，板楼宽而矮，一梯2到4户；而塔楼的外观看上去就像一座高塔，一梯六户甚至有的会更多。

板楼塔楼的优缺点

板楼的优点

1、户型方正，并且大多为南北通透，采光通风好；

2、各套户型的优劣差距较小；

3、在居住密度上，板楼一层住户不多，居住起来较安静；

4、在房屋使用率上，板楼因为电梯井等的公共面积少，所以一般公摊面积小；

5、管理成本较塔楼低。

板楼的缺点

1、建筑密度低，房价偏高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但是房价会高；

2、户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点是不如塔楼的可改造性强的。

塔楼

塔楼的优点

1、塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低；

2、在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活地分割；

3、塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔；

4、结构强度高，抗震性较好。

塔楼的缺点

1、居住密度较高，户型均好性比较差；

2、使用率通常低于板楼；

3、容易出现无采光的暗厨、暗卫。

塔楼和板楼的区别是什么，板楼一般层数不会超过十二层，但是塔楼的话一般是高层的比较多一些的，大家在选购楼房的时候是需要多对这些内容进行了解的。板楼塔楼的优缺点有哪些呢，比如说塔楼的密度比较高，一般价格比较低，但是缺点是户型和通透性比较差，大家可以多进行对比。