别傻傻盯着房价！刚刚楼市突发5件大事，刚需族要笑醒

在2019年的最后两个月中，在稳定和持续的调控政策的推动下，房地产市场已逐渐恢复稳定状态。普通购房者在购房时最关心的是房价，尤其是今年的高房价没有明显的下跌，房价直接决定了人们是否可以买房。实际上，房价很重要，但是购房大事也同样重要，那么楼市有哪五件大事已经发生了呢？

一、楼市有哪五件大事已经发生了呢？

1、件大事，大佬已经开始退出房地产市场

很多之前靠房地产起家的大佬，这两年甩卖国内资产，国外大部分资产已经全部卖掉，有人说是用这些资产来还掉负债，但无论如何，许多大佬都开始把房地产当毒瘤一样的开始抛售掉，大佬们纷纷不再看好房地产。

2、第二件大事，租赁市场风起云涌

相信很多人对租赁市场还是感到很贴近的，因为租房子现在很常见，我们来到外地工作都是要经历租房的，现在的房租有贵的也有便宜的，一个便宜一点的房子，一年的房租跟买房子房贷相比还差得远，但是从未来来看的话，租赁市场一定是一个大的市场，因为每个城市都有大量的外来人口，不可能外来人口，到这个城市就买房子，肯定会有很多人要租房的，所以这里是非常大的一个市场。

3、第三个房贷利率的变化

各地区的利率现在都有变动，每个城市的利率还不一样，利率的变动注定让购房者，买房考核的地方更多，有的地区，甚至直接会影响到购房者的购房成本，以及贷款的多少，以及贷款批不批都是一回事。

4、第四件大事楼市已从“横向发展”转变为“纵向发展”

此前，楼市发展一直是横向的，房企们比着赛的圈地，想在数量上碾压同行。而如今，房子盖的够多了，拼数量显然没有优势了，该静下来想想如何赢得民心。随着近两年烂尾、豆腐渣工程一一被曝光，质量问题重新让大众审视。不得不说，楼市已经开始从“量变”转化为“质变”——对于卖方而言，只有良心和品质兼备的企业才能长远的走下去。对于买方而言，手持多套质差地偏的房子，不如一套质好地优的房子。

5、第五件大事房地产开始降温

房价开始稳定，房子作为特殊的一种商品，一直成为大家投资的重点，它既能投资也能居住，所以受到很多炒房人的青睐，但是如今楼市开始调控，让房子回归居住的属性，相信未来投资房产的人一定会越来越少，房子一定会越来越多，到时候也会有便宜的房子出现，你们觉得呢？

二、冬季装修需要注意哪些小细节呢？

1、运输材料注意防水

冬季气候干燥，木材中的含水率达到一年中的点，此时进行装修施工基本上可以杜绝开裂和变形的现象，但一定要避免雨雪天运输材料，防止雪水淋湿木材。所有装饰面板都应该平放，不能立着放，以防止面板开裂、起翘。

2、接缝注意热胀冷缩

冬季由于气温较低，板材处于收缩状态，若接缝过密过紧，到了春、夏季气温升高之后，板材的膨胀会引起地板、家具、门窗等的鼓起、变形，或者错位甚至开裂。装修完毕后，可以在各个房间放一盆清水，增加室内湿度，防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。

3、油漆作业注意保暖

按照产品说明中的温度涂刷，乳胶漆施工的环境温度不宜低于5℃，其中，常用的混色乳胶漆施工时环境温度应在0℃以上，进行清漆施工时的环境温度则不得低于8℃。尤其是漆工活儿更要注意保暖，待充分干燥后要敞开门窗通风。没有通暖的新房要注意加开电暖设备。

4、防止石膏板活开裂

吊顶所用的木龙骨施工时一定要牢固，防止石膏板吊顶裂缝。另外，粘接石膏阴角时要与顶面、墙面分别留出0．5厘米左右的缝隙，用石膏粉加乳胶调和填缝，防止石膏线开裂。

5、墙面腻子不能太厚

墙面腻子不能刮得太厚，因为室内空气干燥，失水较快，很容易造成空鼓、开裂、墙面不平整现象。墙面腻子处理选温度相对较高时段进行，这样可以防止新刮的腻子冻结。

上述文章便是有关于楼市有哪五件大事已经发生了呢这个问题的详细阐释了，希望能够帮到有需要的朋友们。一般而言，每个人都想购买性价比的房屋，但这些都需要充分准备，关注更多的楼市信息。建议大家在购买房屋时，不仅要关注房屋价格，而且还要注意其他影响因素。