谁在恒大退过定金 什么情况下可以要求退还购房定金

很多人都想要快点购买好自己的房子，但是由于现在的房价可以说是一天一个样，有时候会很难找到合适的房源。不过没关系，因为现在的房子越来越多，可以看看谁在恒大退过定金，了解什么情况下可以要求退还购房定金，然后从中对比，选择合适的购房信息，那么以后找到的房子应该会更加靠谱。

谁在恒大退过定金

定金可不是想退就能退的，定金和订金在法律上性质是不同的，所以有时可能退不了。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

什么情况下可以要求退还购房定金

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

4、在武汉市房地产限购情形下，部分购房人存在侥幸心理，伪造身份信息或购房信息，未通过房地产部门限购审查的，或在开发商销售人员误导下交付定金的，由于不具备购买商品房的身份条件，在此情形下签订的房屋买卖协议或认购协议均是可以依法撤销，购房者有权要求返还已支付的定金。

上面的内容是谁在恒大退过定金以及什么情况下可以要求退还购房定金，如果大家在购房的时候出现后悔的情况下，还要退回购房定金，那么要看清楚每一种定金方面的规定和相关的条款内容。另外在购房的时候不要过度冲动，还是要了解清楚每种资金的安排以及具体的动向，适当安排购房资金。