明年房价有福利？？几亿人的狂欢，让人措手不及

我们在进行房屋购买的过程当中，最让人担心的就是近几年的房价问题不清楚是涨还是跌。让许多购买者的心久久不能平息，都想能够拥有一套属于自己的房屋，那么今天小编就给大家说一说2020年楼市走向。希望我们在进行房屋购买的过程当中，能够多多了解近期的楼市走向希望我们能够购买好好的房屋进行定居。

一、2020年楼市走向

1、从数据里似乎可以看出

即使在这样的寒冷态势下，房企住宅的销售依然实现量价齐增，而销售额的涨幅还超过了销售面积的涨幅，这意味着…在严厉的调控措施下，价格还尴尬的“涨”了。2019年的楼市可以生动的概括为“年初小阳春，年中自贸区，年底解限购，全年在调控”，虽然最关键的“史上最严调控”还在继续，房企资金链现金流的压力仍然很大，但全年仍有层出不穷的利好，旨在盘活楼市的，日子当然未必好过，但是真说活不下去那就是开玩笑了。

2、经常被引用的破产房企

数量数据实际上是被曲解了的，地产项目基本都是通过SPV项目公司直接开发，待项目清算后，项目公司如果没有新的安排，一般情况下是会注销掉，就此退出历史舞台的，每年都有几百家这样的公司注销“破产”掉，今年的数字，并不比往年高很多。如果中国房地产真的出现了系统性风险，那么有个现象是一定会出现的，那就是大规模抛售房产。卖盘严重多于买盘，且出现滚雪球式传染性恐慌跟风抛售。

3、这种恐慌式卖房现象

自新中国成立以来还未曾出现过，即使房价泡沫大如山岳，最终明确破掉过的海南和鄂尔多斯，也未曾出现过。更何况，一个特别基本的问题，“人们为什么要卖房呢？”房子是个好东西，可以做投资，可以抗通胀，可以当股票持有着等涨，当然还可以住进去过日子。在卖房的人中，把遇到重大变故比如家人疾病子女留学等等急需用钱不得不卖房的人刨除（这些人不是主动卖房的，而他们的行为与市场行情全无关系，是随机的），剩余的全都是主动选择卖房的了。

4、置换迁徙更换投资

显而易见的是，置换（上海三环两居室换上海中环三室两厅两卫）与迁徙（卖掉荥阳的房子，举家搬到郑州）这样的卖房行为几乎一定伴随着新房的购买，非但对房地产市场没有负面影响，更是有着促进作用的。

二、装修如何控制预算

1、严格控制大面积的主材

一般1楼，潮湿、铺贴全瓷砖，没有用地板。为了实用，放弃特色选择大面积铺贴马可波罗的特价仿古砖，既能的保证质量，同时也降低了人工费。大家都知道，800X800和600X600的砖泥工贴砖费是的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来做为代价的，局部点缀可以，大规模使用是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号，可能已经过气了、没特色也不难看，这种型号基本是烂大街的款，竞争力低下，购入成本可以压的很低。大品牌，有质量和安全性的要求，用的放心，售后有保障。

2、隐形材料值得花钱

花钱花在看不到的东西上，可能很多新手是无法理解的，但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶，核心不在于看它的款式和釉面，而是看它的抽水配件，好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水件上出问题。

浴室柜不要选择太廉价的，生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是廉价浴室柜的成果，所以请不要在浴室柜上省米、不出5年你的浴室柜一定反馈你的口袋。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分，这个加分比瓷砖容易些。

3、软装的舍取

软装品暂且用固定和活动来进行分类，灯具和窗帘把它们划进固定类别，装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下，也要考虑质量，毕竟你想换不是那么容易，有人工在哪里搁着。淘宝是个好去处，但不能是按价格排列，要按综合或销量排序，要选择专业做这块的店铺，比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。灯具是全屋最出彩的软装，这块坚定喜好不二选择，不因为价格妥协款式。

关于窗帘，如果前期做了窗帘盒，在硬装上已经有所投入，所以选窗帘选的毫不费力哦，纯色棉麻布加遮光就行了。讲到活动的装饰品，仁者见仁智者见智了。我觉得既然是可以随时被取代替换的东西嘛，颜值重于质量，只要你觉得够便宜（审美每个人不同）就买，不喜欢了随时可以丢掉，不需要请搬运工上门来收、垃圾桶就够了。

4、家具的选择

家具可按旧划分成2类，固定的和活动的，实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类，板材和实木。固定家具，或木工或外面厂商定制，无论标榜什么环保级别，最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了，解释下大芯板也是夹板的一种，不过是两片夹胶中间木，夹板也分层级，从3层到11层都有，从环保上讲2片夹胶板（大芯板）的胶水用量少，相对会环保些，当然是在用同样甲醛指标的胶水下。免漆板纯属偷换概念的喊法，它仅仅只说明漆面，不能说明它自身里面是什么材质。

密度板又称纤维板，是木质和植物纤维用胶水粘制而成的，容易造型、多用于门板，它的胶水含量是的，在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。也就是，当您用着所谓大牌的密度板家具时，别去嘲笑宜家的纤维板，五十步笑百步，没准人家宜家的还更环保，国家对进口品牌产品检测还是比较严格的。

5、电器的选择

其实很不想讲电器，这玩意不好讲，一个冰箱从1千到几万，我只能讲我的理念是够用就好，一定用的上的不会拒绝。首先讲厨房电器，一定由家里那个下厨房的来定，用不用的上他（她）来决定，不为高大上却自己不擅长用的东西买单，比如没人做西餐甜点花大价钱整个嵌入烤箱干什么？摆设吗……洗碗机，家里谁洗碗谁来决定要不要买，很受不了觉得洗碗机没用但自己又不是天天洗碗的那个来拍板这种事。

以上这些就是小编给大家分享的有关于2020年楼市走向和装修如何控制预算，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中，我们一定要多多掌握2020年的楼市走向希望我们的房屋能够购买的更加美好，希望对大家能够有所帮助。