第一批40年产权到期交税多少 买房子要交什么税

买房的时候产权的问题时一定要了解的问题，有些房屋的产权是四十年，还有七十年和五十年之分的。所以在选购房屋的时候这些问题是需要清楚和了解的。那么批40年产权到期交税多少呢，这个问题大家在购买房屋的时候要了解清楚。买房子要交什么税呢，包括的种类有很多，来具体了解相关的一些内容。

批40年产权到期交税多少

40年的产权一般是商业的产权。房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确。也有可能到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。

买房子要交什么税

1、契税

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1．5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1．5征收（不含北上广深）。

2、印花税

印花税是合同价格×0．05％（个人交易免征）。

3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元／套

权属登记费就是办理房产证的费用。

批40年产权到期交税多少呢，产权多少年和交纳的税费一般是没有什么关系的，一般四十年产权的房子属于商业的产权，在选购的时候大家要了解这些相关的内容和具体的内容。买房子要交什么税，比如说印花税啊，还有物业管理费，以及登记费用等等，这些税费都是需要交纳的。