2020年开始，这4类房子或陷入窘境，有钱人都嫌弃

如今，购房已成为每个家庭都会考虑的事情，当然这里不排除一些有钱人，买房子就像买菜一样。但是对于广大人民来说，买房需要掏空家里所有的积蓄，不仅如此，还得从亲戚朋友那里借钱，向银行贷款，才有能力购买自己的房子。虽然很难买房子，但大家仍然得买，因为拥有房子才会有归属感，但是买房也有很多门道的，那么，未来哪种房子将面临卖不出去呢？

一、高价房

很多朋友在买房子的时候，都看到过这种价格很高的房子，这种房子的优势就是奢华，开发商盖这种房子的时候，把它的定位就定为高端人士，其实又有几个高端人士，居住在这样的房子里面的呢？

高端人士都不会看中这种房子的，这种房子只能欺骗普通的老百姓而已，但是往往这种房子还有很多老百姓抢着去买，这是为什么呢？就是因为他们相信，这是高端人士居住的房子，所以他们也要买一套这种房子，从里到外都透露着一个字，那就是贵。

开发商拿这块地皮的时候，他们价格就拿得很高，所以房子价格定的就高了，很多人买这套房子，住进去感觉并不是多好，等想卖掉的时候却发现卖不掉，毕竟没有几个人，愿意为这种高价房买单，买了这种房子的人，基本上要转手那是不可能的。

二、公寓房

这种房子千万不要买，我不止一次的提到这种房子，为什么不支持购买公寓房呢？很多人买房子的时候，选择买公寓房的原因，就是因为这种房子便宜，确实公寓房的价格，是比商品房价格要便宜一些的，这种房子前身其实并不是住宅房，而是办公房。

大家都知道，公寓房并不是一开始设计起来，就是出售给人们居住的，而是出售给一些人办公的，一些开发商把它改了又改就变成了公寓房，这种房子居住起来十分不舒服，水电费还是比普通的住宅要贵，这种房子，没人愿意接手，你们觉得呢？

三、房龄超过20年的老房子

随着建筑技术的快速发展与住房改善需求的不断增长，电梯房、花园洋房，甚至别墅已经成为了住房方式的新选择。而与之相比，二十年前的老房子，无论是通风采光还是户型设计都存在着不合理之处，所以变得越来越没有市场。

其实，如果去周边房龄较高的小区看看就会发现，基本都是老年人和租房者居住为主，年轻人普遍都搬到了居住体验更舒适和更方便的新小区。因此，除非是为了拆迁，否则房龄较高的小区可能越来越难转手，而且目前房龄超过20年的房子是很难获得贷款审批的。即使获得了审批，在贷款年限和金额上也会受到诸多限制。

PS：老旧房屋如何装修翻新？

1、材料选择

我们在进行老房装修设计的时候，让空间看起来实用整洁，建议可以使用一些节能环保材料。在选择的时候应充分考虑材料的安全性，是否有标注一些相关商家信息，环保系数是否合格等。当然还需要考虑到房屋的采光和通风效果，如果光线不明亮，则可以进行窗户的改造，例如安装落地窗，让整个空间舒适。

2、水电改造

由于老房使用时间较久，很容易出现水电路老化问题，因此在老房装修中，首先需要对水电进行改造。作为隐蔽工程，施工质量是非常关键的，一旦弄好就很难进行返工了。不能因为节约预算，就不进行水电改造，这样很容易造成日常使用不便，也有着一定的安全隐患问题。

3、装修流程

老房装修施工之前，业主是对装修流程有个清楚的了解，可以上网进行咨询，可以和已装修的朋友进行沟通。一般是先进行拆改项目，再来进行水电改造，接着则是基础装修项目改造，最后则是安装阶段以及保洁工作的开展。

四、小产权房

很多人都了解过小产权房，知道这是备受争议的房子，也有很多人为了小产权房打官司，为什么呢？首先小产权房子，它的价格首先肯定是很低的，它低于市场上绝大多数的商品房，很多人为了省钱，就买了这样的小产权房，但是这样的房子，根本不具备任何的法律效应，不被允许上市交易，也没有房产证，一旦发生任何的纠纷，吃亏的还是买家，很多家庭花费了很多的资金去买了，最后却被划分为违建建筑，这个时候你也是没有任何办法的，只能哑巴吃黄连。

有关于未来哪种房子将面临卖不出去呢这个问题的全部信息小编就给大家分享到这里了，相信能够帮到有需要的朋友们。买房子并不容易，大家在买房前应多学习一些知识。买房子时必须擦亮眼睛，并从长远的角度来考虑，千万不要因为贪便宜买到了差房子。