洋房总9层选哪层最吉利 洋房的公摊面积

现在购买洋房的人也是挺多的，这种房子相对来说更加的高大上，比起普通住宅的隔音也非常好，而且，大多数洋房都是一些比较偏远的地方，最起码晚上休息的时候不会听到吵杂的声音，那么，我们要看一下洋房总共有九层选择哪一层是最吉利的这个问题，同样，要清楚洋房的公摊面积是多少。

洋房总9层选哪层最吉利

9层的楼房住4－8层，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、顶楼以下为较好层次。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。

如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

洋房的公摊面积

1、洋房公摊面积占房屋面积的10％左右，比如100平方的房子有10平方是公摊面积，买房人一定要严格把关公摊面积。公摊面积＝总公摊面积／（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）×总套数×（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）。

2、公摊不能太小：这是其实是一个悖论，根据以上的说法，开发商、物业等肯定希望公摊越大越好，这样可以多收费、多收钱。但是，如果某个楼盘给你说他们的公摊很小，比如10％以内了，就要注意啦，多去实地考察考察，看看到底是不是实际情况，不要被坑了。

3、其实公摊也是有利的，就看适不适用，如果公摊被用于增加了小区舒适度，走廊、过道很开阔，很方便、住宅很舒适，这样就提升整个小区的居住舒适度，也是划算的，但凡事有个合理限度就好。

在这篇文章所讲的这些知识中，我们已经知道了洋房总共有九层选择哪一层是最吉利的，文章里已经把具体的介绍都给大家写了出来，我们可以直接根据推荐的楼层去选择，也可以根据自己的实地考察然后就选择对应的楼层，另外，我们在文章里也知道了洋房的公摊面积是多少。