老旧小区楼号和房产证不一致 二手房交易流程及费用

很多用户很早年买的房子是没有房本的，特别是一些比较老旧的小区，而且和房产证上的名字也不一致，这是很常见的一个问题，因为很早前的一些房产管理疏忽导致的。那么老旧小区楼号和房产证不一致怎么办呢，有什么样的方法解决吗。二手房交易流程及费用是什么，这些相关的内容都是需要知道和了解的。

老旧小区楼号和房产证不一致

这个房子只要没被银行抵押和冻结什么问题也没有，楼号、单元号对不起来的情况有很多，主要是小区内楼号调整，到居委会或派出所开个地址变更证明和房产证拿到房管局可以重新办理。

二手房交易流程及费用

1、买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

老旧小区楼号和房产证不一致怎么办呢，具体的一些小常识还是很重要的内容，如果房子没有被抵押或者是冻结的话，是可以进行更改的，到居委会或者是派出所进行更换变更房产证就可以了。二手房交易流程及费用给大家介绍了具体的内容，大家在办理二手房交易的时候需要根据具体的步骤进行。