2020年开始买房准备多少钱合适，这5大预算需要重点考虑

房子是我们家里的很大一项支出，很多人拼搏了好几十年，甚至是好几代才能买到一套房子。对于大城市的房价真的是很贵，很多人都决定在2020年开始准备有买房子的打算了，可是你知道买房要准备多少钱吗？今天小编就给大家说一说买房和装修的这些事情，看看我们买房要准备多少钱，装修要如何做预算？

一、买房要准备多少钱

1、了解房价

购房者首先要确定自己在哪里买房，北京的房价和某个偏远县城的房价相差可能会达到10倍，就算在同一个城市买房，不同区域的价格也有很多不同，确定你要买的城市、区域是制定预算的步。之后才是了解这个区域的房价区间，这个部分可以到大型的网站上查看，例如房天下，都会有查房价的功能。

2、确定房屋面积

确定区域之后，你就需要确定面积了。一平米的房子成千上万，所以购房者要让每一平米的钱都花在刀刃上。那么如何确定面积呢？一方面是看自己手里的存款，除以区域房屋平均价格，计算一个大概的面积。另一个就是从需求出发，看看家庭常住人口，确定居室和面积。其实到这一步骤，购房者大致的房屋需求画像已经是确定的了。

3、考虑还贷能力

很多人经济能力有限，就会通过贷款的方式买房，但除了首付要凑齐之外，月供也需要购房者仔细计算一下。在总贷款金额一定的情况下，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

4、计算装修费用

如果购房者选择的是毛坯房，那么装修费用也要考虑。好好装修所需要花费的钱财并不少，而如果你打算交房之后立即装修的话，这笔费用要提前预留。当然必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

5、购房的各种税费

在房屋交易的时候，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。如果买的是二手房还要缴纳个税、增值税等支出。

6、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

二、买房要准备多少钱

1、防水材料

家装主要使用防水剂，刚性防水灰浆、柔性防水灰浆这三种。砂浆防水剂可用于填缝，非地热地面和墙面使用，防水砂浆厚度至少要达到2CM。刚性防水灰浆和柔性防水灰浆涂刷时很薄，需墙地面平整，坚固，干净，开槽位置要用防水剂和水泥砂浆填平。柔性防水灰浆具有优异的基面粘结性、富有弹性、透气不透水、耐候性强、耐热、良好的抗震动及移位、高效防水、无毒环保等优点。

2、水泥

是家庭装修必不可少的建筑材料，主要用于瓷砖粘贴，地面抹灰找平，墙体砌筑等。家装最常用的水泥为32．5号硅酸盐水泥。许多人认为，水泥占整个砂浆的比例越大，其粘接性就越强，其实不然，以粘贴瓷砖为例，如果水泥标号过大，当水泥砂浆凝结时，水泥大量吸收水分，这时面层的瓷砖水分被过分吸收就容易拉裂，缩短使用寿命。水泥砂浆一般应按水泥：砂＝1：2（体积比）的比例来搅拌。

3、砂子

配合水泥制成水泥砂浆，墙体砌筑、粘贴瓷砖和地面找平用。分为粗砂、中砂、细砂，粗砂粒径小于0．5mm，中砂粒径0．35－－－0．5mm，细砂粒径0．25－－－0．35mm，建议使用河砂，中砂或粗砂为好。

砖头：砌墙用的一种长方体石料，用泥巴烧制而成，多为红色，俗称“红砖”，也有“青砖”，尺寸为240×115×53mm。砖墙砌筑的主要标准是不能有上下“通缝”以保证砖墙的坚固，因此砖块的砌筑应遵循内外搭接上下错缝的原则。

4、水暖管件

目前家装中做水路主要采用两种管材，PPR和铝塑管。PPR管采用热熔连接方式，铝塑管采用铜件对接，还要保证墙地面内无接头。无论用哪种材料，都应该保证打压合格，正常是6个压力打半以上。

另外，燃气管要用燃气专用管，可由燃气公司提供施工。电线：选择通过国家CCC认证的合格产品即可，一般线路用2．5平方即可，功率大的电器要用4平方以上的电线。

5、腻子

是平整墙体表面的一种厚浆状涂料，是乳胶漆粉刷前必不可少的一种产品。按照性能主要分为耐水腻子、821腻子、掺胶腻子。耐水腻子顾名思义具有防水防潮的特征，可用于卫生间，厨房，阳台等潮湿区域。

821腻子是由建筑石膏为主要原料，其施工性好，便于贮存，操作简便，粘结牢固，不具有耐水性。掺胶腻子为工人用胶水和大白粉在施工现场搅拌而成，属于淘汰落后作法。

看了小编给大家分享咱们买房要准备多少钱，相信年轻人已经心中有数了，买房子是一个不小的话题，也是一个我们人生必经历的一个阶段。为了让我们能够更好享受一下以后的生活，能够组建一个家庭，就一定要提前做好准备，保证让我们能够顺利的买上房子、装修。