农村房子可以抵押贷款吗 购房贷款有哪些主要的方式

在购房的过程中，往往很多人都会考虑贷款，不过贷款也要讲究很多方法和注意事项。下面的介绍就是农村房子可以抵押贷款吗以及购房贷款有哪些主要的方式，希望能够让更多人了解这些基本的内容，找到合适的贷款方案，贷款过程也会更加方便，不用担心太多贷款失败的情况，从而买到更加让人满意的房子。

农村房子可以抵押贷款吗

农村的房产也是可以抵押贷款的。但是农村的房子的产权是属于集体所有的，对于办理抵押贷款的农村房子来说，户主必须拥有房屋的财产权。

1、有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

4、能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

购房贷款有哪些主要的方式

1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

上面的内容就是关于农村房子可以抵押贷款吗以及购房贷款有哪些主要的方式，许多人在购房时都会选择贷款，可以考虑个人住房委托贷款或者是自营贷款、住房组合贷款等等。这些贷款的方法是比较多人选择的，而且也是比较简单的，可以为大家提供便利，也能解决资金方面的压力。