水田几种情况可以建房 农村建房要遵守哪些规定

在农村的朋友都有自己的田地，都有自己的承包合同，那么如果想要建房子的话，在自己的水田里行不行呢？其实这是有国家规定的，下面我们就来了解一下水田几种情况可以建房，也介绍下农村建房要遵守哪些规定。如果建房的话，以便按规定去完成相关的续。承包田虽然是自己的，但是建房子是另外一回事，里面的规定还是有很多的。

水田几种情况可以建房

属于基本农田的水田，村民不能建房，除非是建设用地，在得到国土城建等相关部门的批准后才能建房。建房要符合两个规划，一是建设规划，每一镇每一村都有一个整体发展规划，要建房的地方符合这一大的规划方向。二是土地规划，这块地是规划建设用地的，就是说这块地镇政府已调整土地性质，就是让村民自建房或是城镇发展用的。这是两个规划合一的基本要求。

农村建房要遵守哪些规定

1、农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2、对于农村盖房间距，因地而异，地方政府有规定，不用地区日照不同，采光不同。规定是规定，农村建房很难完全按照规定执行，基本都是协商吧，在宅基地面积内，不影响通风、采光和日照等就行。一般而言，所用宅基地应有县里统一管理并规定面积，具体事宜建议咨询县建筑规划部门或乡镇政府。

3、《民法通则》有规定：邻里之间的建筑，应以有利的生产为基础，以方便生活作为原则。所以后建者的就不能影响先建者的正常利用。从这些地方我们可以了解到，对于农村的建造房屋，关于高度间距设计都是没有什么具体的定论，但是我们在建造房屋的时候还是要考虑邻里的房屋，不影响大家的生活还能和睦的相处。

现在是一个法制的社会，大家不论做什么事都要遵守法律和规定。农村水田看上去是农户自己经营，但规定只能用来进行农业生产，盖房子就要改变水田的性质。看了上面的介绍，我们对水田几种情况可以建房有了了解，同时大家对农村建房要遵守哪些规定也要多学习，掌握一些相关政策。