桐城新林苑五证齐全吗 买房时要完成什么样的步骤

挑选楼盘的时候很多人都特别纠结，主要原因就是类型特别多，而且有一些房产商可能有虚假广告，如果没有任何挑选楼盘的经验，可能会遇到许多陷阱，没有办法识别出来。下面的内容就是桐城新林苑五证齐全吗以及买房时要完成什么样的步骤，希望能帮助更多家庭主人避开购房的陷阱。

桐城新林苑五证齐全吗

桐城新林苑五证齐全，目前均价3880元／平米，正火热销售中，该项目共规划建有3栋住宅楼（1栋小高层；2栋高层）。

物业费：1．5元／平米·月，预计交房时间2020年10月。项目总占地500亩。分三期开发，一期桐城新林苑占地24519．2㎡，总建筑面积60962．31㎡，打造全大同一家真正意义上的全龄化康养小区，自建幼儿园小学、二甲医院、3万平的康养超市、康养大食堂、全龄化的康养社区配套，如老年大学、文体中心、游泳馆、健身馆、体育馆等。

买房时要完成什么样的步骤

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20％），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

上面的内容就是桐城新林苑五证齐全吗以及买房时要完成什么样的步骤，相信大家在买房的过程中都能够有很多收获，其实买房要考虑很多要素，包括买房的价格，相关的证件证明，要了解各种缴纳房款的方法。如果选择的是贷款购房，还要计算清楚贷款利息以及总体的还款金额，不能够忽略这些重点。