70年产权到期后房子归属于谁？答案太简单，国家早给出了答案

如今有很多的人们都有买房子的打算，购买商品房的话大家要选择合适的房屋，尤其是注意一下房屋的产权问题，我们都知道商品房的产权是70年，而很多人们购买房屋之后却纠结房屋的产权归属问题。70年产权到期后房子归属于谁？答案太简单，国家早给出了答案，下面为大家具体的介绍一下。

一、70年产权到期后房子归属于谁？

首先要弄明白所谓的房子产权年限，其实是指房子的国有土地使用时间只有70年，而不是房子。房子就属于购房者的私有物品，就算是70年的土地使用年限到期了，

房子的所有权依旧属于购房者本人，因此房子产权年限到期之后并不影响业主对房子的使用。购房者只要缴纳一笔费用那么房子的土地使用权依旧还是属于购房者。

按照70年的住宅产权来说，即使是1988年出让的土地，也要2058年才要考虑这事，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，开始正式对城镇国有土地使用权实行出让制度。按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。

根据《物权法》规定，任何人都没有权利变更、剥夺产权房的所有权，谁的房子谁说算。住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用权期限分为40年、50年或70年。住宅用地使用权出让的最长期限为70年。期限届满后，可以再次缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。

此外，到那时房地产税应该早就已经开征了，多套房反而变成了负担。现在房屋修建的间隔太近，很多房屋都是落地窗户型，住在高层的，对面楼的可能翻个身从你家都能看清楚，这样的居住环境还是让人感到比较不自在的。总的来说，房屋产权这个问题是能够得到解决的，但现在来想这个问题可能还是太早了，毕竟未来房屋会发展成什么样谁也不知道。

二、买房子后装修风格怎么选？

1、首先就是以白色的风格为主，白色是比较普遍的装修风格，看起来是比较明亮的，而且搭配起来也极其的容易，同色系的沙发以及较为温柔的色系都是比较合适的。

2、再就是将墙面使用大理石来铺贴，大理石采取有纹理的，颜色可以根据自己的喜好来选择，这样装修起来看起来比较的高档。

3、其次就是利用蓝色和白色的结合，突出具有地中海风格的感觉，这给人是比较宽阔胸怀的感觉，所以使用这个色系风格搭配具有地中海风。

4、再就是用自然的暖黄色的家具以及墙面，同时灯光以暖黄为主，这样整体的风格就比较好暖了，适合暖风格的人。

5、然后就是灰色的墙面，再搭配黑白斑马的沙发，这样整体上看上去就会更加得体，同时也不失单调。

6、以上就是小编所介绍的装修风格的设计，其实装修风格可以根据自己多去阅览更多的装修，选择所喜欢的再稍作改动。

三、装修房屋要注意哪些细节？

首先是签订合同。一般装修公司做的合同，看似很相信，其实都留有后招。各种材料条款密密麻麻可能有60条以上。为什么要写那么多，主要就是要绕晕你，让你看到就头晕，本能的就不想细看，还有就是让你产生错觉，写了那么多条，写得那么详细，说明这个公司很负责，应该不会有问题。从这一步开始，你就已经步入装修公司的陷阱了。例如他们只标注了需要用什么材料，但是不会标注材料的规格，买东西的人都知道，任何东西都有质量等级，他们给你报的价格，肯定是中等以上，而真正使用的材料，却是最差的。所以需要我们详细的看，一条一条 的看。

材料不外包，必须由自己亲自去买。很多业主可能觉得都是上班族，基本没时间去管这个，所以索性就把买材料的权利也交给装修公司。这样做是很危险的，也是装修公司最喜欢看到的，因为他们通过买材料，可以赚取到很多的回扣，而且可以以次充好，赚取差价。反正工程验收的是他们自己人，好坏都是他们说了算。等你入住以后就会发现很多问题，墙体开裂啦，地板砖没铺好啦等等问题。就算你提前发现问题而要求他们重做时，他们也会把材料费用算到你头上。所以，把好材料关，是最重要的一步。这不仅仅关系到我们的利益，还关系到我们以后的安全问题。

粉刷墙壁，也是装修中很重要的一步，如果粉刷不好，就是出现生虫、漏水等问题。粉墙首先是有7道工序，包括墙面基层处理、防水处理、防裂防潮处理、刮腻子、砂纸打磨、刷底漆、刷墙面漆，一道都不能省，如果不严格执行，就会出现生虫、漏水等问题。一般的家庭墙壁都会贴墙纸，所以他们在这方面肯定是会偷工减料的，做工粗糙的，你用手去摸都能感觉到墙面不平整。如果返工，工程量大不说，材料费要需要你自己出。所以业主在签订合同的时候要详细注明，必须要经过7道工序。

一分钱一分货，不要什么东西都选便宜的。装修公司也一样，价格压得太低，人家没钱赚，当然就只能找这些漏洞咯，如果他们赚不到钱，干嘛要给你做呢，人家又不是活雷锋，所以，在选择装修公司和买材料的过程中，都要保持一个好的心态，贪便宜最后也只是害自己。

在购买房子的时候大家要先了解一下房屋产权的问题，同时也要根据情况来选择合适的房屋，这样日后装修的话，可以根据自己的喜好和房屋的结构来进行装修设计提升房屋整体的装修质量，给家人营造一个更舒适的环境，改善自己的生活品质。