这3类城市房价或将贬值，买房要擦亮双眼，看看你在其中吗？

如今很多的年轻人都有买房子的打算，但是如果要买房的话还是要考虑到房价的问题，很多人们不知道该如何选择房屋，建议大家在购买房子的时候要选择合适城市的房屋，因为有些城市的房价将来可能会出现贬值的现象。这3类城市房价或将贬值，买房要擦亮双眼，看看你在其中吗？下面为大家介绍一下。

一、哪3类城市房价或将贬值？

第1类城市，房价虚高、泡沫较大的城市。

楼市的真实需求越多，房价越有上涨的空间，过去在政策松动的情况下，很多家庭买房不是为了自住，而是为了在短期内赚一笔。对许多城市来说，房价上涨的原因，是因为外来人口的投资。

但是一旦政策收紧，这一类房价虚高的城市是受到影响的城市，比如环京地区的香河，房价从高点的25000元跌到不足1万元，主要就是因为限购政策的出台，让许多外来购房者丧失了资格，想卖房的人卖不出去，许多投资者高位接盘。

第2类城市，资源衰退型城市。

根据《资源型城市可持续发展规划（2013-2020年）》显示，我国有67个城市属于自然资源趋于枯竭型城市。这类城市早期依靠资源开采获得产业的发展，通常呈现一矿独大或者一业独大的产业格局，但随着资源开发开采接近枯竭，又缺乏可替代的产业，经济转型动力不强，这些城市出现经济发展滞后、民生问题突出、人口流出的现象。

以我们所熟知的鹤岗为例，鹤岗这座城市有上百年采煤的历史，曾被评为四大煤都之一，但随着煤炭资源逐渐枯竭，鹤岗也跟着变成了老城，年轻人纷纷去了外地，连本地人都不想待在这里了，房价更是低到了几万元一套。2018年，鹤岗的GDP不足300亿元。经济的下滑带来人口的流出，房价也缺少支撑了。

第3类城市，人口大量流出的城市。

经济学家樊刚认为，未来人口向大城市集聚还是大趋势，人口流动会形成两极分化，大城市流入人口，农村和小城镇流出人口。

人口大量流出的城市，城市人口会逐渐减少。而人口的数量和质量是经济发展的内在动力，人口下降了，消费和储蓄都会降低，不仅会减少对买新房的需求，就连存量房的空置率也会提高。

人口大量流出，反映的是产业发展动力不足，现有岗位无法满足人们对薪水的要求，于是劳动人口纷纷前往产业发展好、就业机会多的长三角、珠三角城市群。所以买房的时候要尽可能避开人口大量流出的城市，不然10年后，可能既卖不掉也租不掉，房价还会下跌。

二、买房后怎么装修房屋好？

首要使用线条简单的家具及使用温暖的色调。简约的空间搭配温暖的色调，透过灯光，色彩，建材质感，营造舒适感。还需要使用自然系的家具，例如用天然木制成的家具，以原木、藤、布等等为主，线条简单但带有渡假风格。家中的装修布置还可以以不同的摆饰记录家人的生活，带出点点的暖意。同时也适合摆放展现个人品味的艺术收藏品，表演自我的艺术风格。

空间的规划及融合能使实用及渡假风格并行，因此在空间中感受得到都会时尚元素，如简约线条的沙发，也看得到渡假时的影子，带有南洋风味的藤编茶几，以柔和色彩的家具装饰家居。

时尚简约的家居布置的装修风格最容易体现于IKEA。其风格比较像现代西方，但整体的感觉更具玩味。首先，用家饰去突出空间焦点，西方风格着重家饰设计，多以干净简单的设计为原则，并以白色为基调。第二，省略隔间，用家具作隔间，或是选购亮眼的家具，像是名设计师的单椅，将家具当成空间的展示品，在单一简洁的空间中，带出时尚的动感。除此以外，必须配合新潮实用的造型饰，使空间更为特出。市面上有许多的新潮家用品，不论是在造型、材质、色彩上都相当多变，摆脱家用品的固定形象，用这些有趣的家用品布置小角落，既实用又好看。

当然，小摆设的布置也必须与空间配合，达致尺寸一致，才有效果。还有，要多使用多层次的灯光布置。以前的灯光布置，多是为家居提供光源，但其实光源也可以用于空间感的营造。只要注意整体的明亮度再配以隐藏式的间接照明来增加整体空间的明亮度，这样灯光的层次便会越来越多。例如客厅的厅灯可再配以可移动的轨道灯，便可以增加空间的使用机能，更具现代效率。空间感十足的客厅。

三、装修房屋色彩怎么搭配？

1、黑白两色搭配

黑白两色搭配并不是说客厅里只使用这两种颜色，其实还有一些颜色可以加入进来，但是黑色和白色是主要颜色。这两种颜色主要体现在墙壁，地板，家具上。墙壁和地板是白色，家具可采用黑色或者白色。不过，如果室内只使用这两种颜色也许会造成特别强烈的冲击感。为了解决这个问题，的办法是加入灰色作为过渡。比如加入灰色地毯，灰色窗帘等。

2、红黄两色

红色和黄色都是亮色系，这两种颜色可以成为客厅装修的主要颜色吗?其实完全没有问题。亮色系代表了热情，因而也很适合在客厅装修中使用。红黄两色到底应该怎么去运用呢?一般来讲是窗帘、家具以及家具饰品使用这两种颜色。沙发套使用红色和黄色相间的产品。家具选择红色，但是窗帘选择鹅黄色等。

3、紫色黄色搭配

紫色对于客厅装修来讲确实大胆一些，不过紫色装修的好会显得很浪漫。紫色和黄色可以用在一起，但是黄色是一种装饰，而不应该作为主要颜色。在客厅装修颜色搭配技巧里面，使用紫色的同时一般也使用了白色，比如墙壁选择白色。选择紫色家具，就应该选择其他颜色的饰品，而黄色便是其中一种选择。

购买房子的时候不仅要考虑到房屋周边的环境，更要考虑到周边的配套设备和交通出行，这对于自己将来生活影响是比较大的同时，也要根据自己的经济能力来选择合适房价的房屋，不要给自己造成太多的压力和负担，在装修方面要注意整体的搭配和风格设计。