卖房后水电如何过户手续 卖房后户口不迁出的风险

卖房的一些具体手续和细节大家都有所了解吗，其实买卖双方根据具体的流程和步骤进行交接是比较简单的。当然一些细节方面的问题也是需要大家多了解和参考的内容，那么你知道卖房后水电如何过户手续，具体的步骤是什么呢，卖房后户口不迁出的风险是什么，这些内容对于买卖双方都需要了解，下面就来做具体介绍。

卖房后水电如何过户手续

一、水过户：

1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡／存折，不需要原房主的资料。

2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。

二、电过户：

住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

卖房后户口不迁出的风险

1、对买方：

1）风险——买方孩子不能，购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。

2）拆迁风险——户口也可能分一杯羹，不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。

3）风险——可能不能，并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4）再出售风险——户口难出售，在同等条件下，没有人愿意购买有户口的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。

5）其他隐形风险，如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。

2、对卖方：

如果合同已有约定，在规定日期内不迁出户口，要赔偿违约金，甚至会导致退房。

上述介绍了卖房后水电如何过户手续的问题，水过户的话是需要在住房所在地的自来水公司进行办理过户的，电过户的话是需要去电业公司办理过户的，这些相关的细节和需要的材料需要大家有所了解。卖房后户口不迁出的风险是什么呢，有很多隐性的风险的，这些相关的内容大家在卖房的时候需要了解清楚。