卖房子要交哪些税？二手房买卖税费如何计算？

关于房屋买卖的问题，在买卖之前都是需要了解清楚的，避免上当吃亏，我们知道买房子要交税，但是卖房子要不要交税就不太清楚了，确切的说，卖房子也是需要交税的，有些税费是需要买卖双方一起承担的，所以大家一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下卖房子要交哪些税？二手房买卖税费如何计算？

卖房子要交哪些税

卖房人除了缴纳一定的服务费以后，还应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米。

2、印花税：房款的0．05％。

3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

5、教育附加费：营业税的2％6、城建费：营业税的7％中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担）。

二手房买卖税费如何计算

1、一般二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5．5％。个人所得税，房屋出售所得的1％。土地增值税，房屋出售所得的1％。印花税，房屋出售所得的0．05％。

2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

3、那二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算。印花税，购得房屋支出费用的0．05％。房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％。产权变更登记费用，80元费用。

以上是小编介绍的卖房子要交哪些税？二手房买卖税费如何计算？买卖二手房，不管你是买方还是卖方，都是需要支付相应的税费。虽然税费的费用比较多，但是我们不能少，也不能偷税漏税，否则后期办理房产证不能通过。如果你不知道大概的费用，根据小编介绍的方法，计算一下大概的费用吧。