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[摘要] 买房是人生大事,不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在阿克苏选购一套80平米的房屋,要交多少税呢?
买房是人生大事,不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在阿克苏选购一套80平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在阿克苏是首套住房的话,那么面积80平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用:
契税:2160000 * 1% = 21600元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2160000(总价) * 2% = 43200元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元
假如是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同。
二手房要交哪些税?
假如你选购的是首套住房,且卖家房屋为满五唯一的,那么80平米,总价216.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2160000 * 1% = 21600元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2160000 * 1% = 21600元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:80(面积) * 2 = 160元
房屋评估费:2160000(总价) * 0.5% = 10800元
房屋所有权登记费:80元
合计:21600 + 160 + 10800 + 80 = 32640元
假如你选购的二手房是二套房屋,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在阿克苏买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如阿克苏的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差别,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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