鞍山的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

购买者要活的房屋产权的登记意思就是要办理有自己名字的房屋产权证书，这也是证明房屋属于自己的凭证，所以买房后办理房产证就是一件非常重要的事情了，办理房产证书需要经过比较复杂的流程，那么鞍山的小产权房子能办房产证吗，鞍山的小产权房子如何办房产证呢？

鞍山的小产权房子能办房产证吗

小产权房是相对于大产权房而言的，小产权房的土地使用权是像国家租用的，只要有土地证,就可以办理土地证相对应权利的房产证，所以小产权房也是可以办理房产证的，办理房权证需要向房管部门提供的证件如下:

1、当事人身份证明、户口本、无房证明

2、房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告

4、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

鞍山的小产权房子如何办房产证

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《房屋买卖合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《房屋买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，如果在办理买卖的过程中双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

以上就是关于鞍山的小产权房子是否能办理房产证以及鞍山的小产权房子如何办理房产证的介绍了，办理房产证时要经过房屋的测绘，若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。