鞍山二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

大家都知道，购买二套房与首套房在税费方面是有所不同的，但是在办理房产证和土地证的流程方面却是大同小异的。很多人在购房之后知道房产证必须要积极办理，却忽视了办理土地证。其实土地证也是房屋的一项重要的身份证明，究竟鞍山二套房办理土地证的流程是什么？

鞍山二套房办理房产证的流程是什么

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

8、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

鞍山二套房在哪里办理房产证

二套房去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)，一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

以上就是关于鞍山二套房办理土地征流程是什么以及鞍山二套房在哪里办理土地证的介绍了，土地证以及房产证都是一个证明你现在的房屋是你自己的重要文件，所以无论我们购买了什么类型的房屋都是要办理土地证的，二套房土地证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。