台安的小产权房能改为商品房吗?要注意哪些问题

在房屋交易过程中，由于小产权房价格便宜且不交纳任何税费，因此也有不少贪图便宜的买家想要购买小产权房。但是小产权房的买卖存在很多弊端，下面小编就和大家说说台安的小产权房能改为商品房吗以及要注意哪些问题。

台安的小产权房能改为商品房吗？

1、目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

2、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

台安的小产权房要注意哪些问题？

1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

以上就是小编收集的关于台安的小产权房能改为商品房吗以及台安的小产权房要注意哪些问题的全部内容了，在买房过程中，不要贪图一时便宜去购买小产权的房子，按照法律规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明。