鞍山经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

经济适用房对于大家来说并不陌生，那关于鞍山经济适用房房产证怎样办理？鞍山经济适用房能否自由交易？就算是生活在鞍山的朋友们也不一定了解，经济适用房的买卖是有一定的限制的，不是谁想买就买想卖就卖的，具体细节看下文的介绍。

鞍山经济适用房房产证怎样办理

经济适用房这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

鞍山经济适用房房产证办理如下：

1、确定开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

2、经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、提交以下申请材料：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；契税完税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；

4、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

鞍山经济适用房能否自由交易

《经济适用住房预售合同》中明确规定：个人购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在取得完全产权以前，一方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

也就是说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

综合以上的文章，我们了解了关于鞍山经济适用房房产证怎样办理？鞍山经济适用房能否自由交易？的具体内容。其实，对于那些购房困难的家庭来说，申请购买一套经济适用房也是非常不错的选择，有一套属于自己的房子。