在汤阴买小产权房的流程是什么？要交税吗

一般的我们购买普通商品房的时候，是比较的麻烦的，是需要缴纳相关的税费以及办理的房屋相关的证件的，但是对于购买小产权房屋特殊性质来说，直接选房购买就是可以的，那么，在汤阴买小产权房的流程是什么？要交税吗

在汤阴买小产权房的流程是什么？

１、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

２、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

３、小产权房由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买汤阴的小产权房要交税吗？

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。

３、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

４、购买的小产权房子无法办理房产证，也是无法正常交税的。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款

后说明，小产权房屋所办理的房产证就是属于由乡镇政府直接颁发的，是不具备任何的法律效力的，也是不能够作为贷款的凭证的。希望综上关于在汤阴买小产权房的流程是什么？要交税吗内容帮助到您。