宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

住房抵押贷款是购房者以交易房屋做抵押进行贷款买房的一种方式。购房者需要注意，办理购房抵押贷款时，二手房的买卖流程就有了变化，您要对贷款买房的流程熟悉，还要知道在银行办理住房抵押贷款的手续。下面我们就来说一下宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱？以及宝鸡二手房办理抵押贷款利率是多少？

宝鸡二手房办理抵押贷款要花多少钱

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

１、评估费：

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

２、律师费：

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的三分之一；向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为１００元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

３、保险费：

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费＝保险金额×０．８‰（钢筋混凝土构造）×保险期限。

４、抵押登记费：

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米０．３０元（建筑面积）。

５、公证费：

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

宝鸡二手房办理抵押贷款利率是多少

宝鸡的二手房办理的抵押贷款一年的基准利率是６．００％，上浮２０％利率是７．２０％，上浮３０％是７．８０％。具体上浮２０％还是２５％还是３０％，要看借款人的资质。也就是说，资质越好的借款人，房产抵押的贷款利率是要低一些的。银行审查借款人的资质，主要是看其征信的情况、工作的情况、收入的情况、还款的能力、负债的情况、房产的情况等。

总而言之，办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。以上就是小编对宝鸡二手房办理抵押贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。