宝鸡买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

买房子对任何人来说都是人生中的一件大事，都是经过精挑细选之后才决定买哪的房子，可是当你决定好买哪的房子的时候，有时又为购房资金不足，不能一次性交付房款儿焦虑，对购买自住商品房能否贷款，办啥手续就知之甚少，下面小编带你了解下宝鸡自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续。

一、宝鸡自住房能用公积金贷款吗

宝鸡２０１３年开始推行自住型商品房，到现在宝鸡市累计可用于建设自住型商品住房建筑规模约５２２万平方米，提供自住型商品住房约５．５万套。宝鸡市住房公积金中心日前发文，表示支持居民购买自住型商品房，职工购买首套自住型商品房，公积金可以申请１２０万元贷款，同时对公积金缴存时间上给与支持。

市公积金中心表示，为进一步支持居民购买自住型商品房，满足缴存职工购买首套自住住房的住房公积金个人贷款需求，经与市住保办沟通，鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性， 宝鸡住房公积金管理中心决定自２０１５年２月９日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，比照政策性住房办理其贷款业务。

由于住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求，本次重点支持缴存职工购买首套自住型商品房，主要惠民政策体现在以下两方面：一是在贷款额度上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，可以申请１２０万元贷款。二是在住房公积金缴存时间上给予支持，即建立住房公积金账户１２个月（含）以上，申请贷款前６个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

二、宝鸡买自住商品房用公积金贷款要办什么手续

１．申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的７０％，高贷款额为３０万元。贷款长期限为２５年。

２．申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

（１）由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；

（２）财产抵押担保加购房综合保险；

（３）财产抵押担保；

（４）连带责任保证担保。

３．提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

（１）有效居留证明；

（２）购买住房的合同或意向书等有关证明文件；

（３）借款人所在单位同意贷款的信函；

（４）管理中心要求提供的其他材料。

４．初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

５．调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

６．签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：

（１）如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；

（２）如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。

７．划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

以上我们对宝鸡买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续做了全面了解。需要强调的是，售楼处需要７天之内提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，根据剩余款项数额申请贷款就可以了。