宝鸡自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

购买房屋之后大家所需要办理的证件是非常多的，其中比较重要的就是房产证和土地证。房产证的办理已经让很多购房者觉得头疼了，土地证的办理大家更是摸不着头绪。究竟宝鸡自住商品房土地证办理流程是什么？宝鸡自住商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

宝鸡自住商品房土地证办理流程是什么？

1、向宝鸡自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳宝鸡自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳宝鸡自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理宝鸡自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理宝鸡自住商品房的土地证。

宝鸡自住商品房办理土地证需要什么材料？

1、宝鸡自住商品房办理土地证的申请表。

2、宝鸡自住商品房申请人身份证复印件。

3、宝鸡自住商品房的发票复印件。

4、宝鸡自住商品房的分户图。

5、宝鸡自住商品房的初始登记证明。

6、宝鸡自住商品房的买卖契约。

7、宝鸡自住商品房的维修基金发票原件。

8、宝鸡自住商品房的契税发票原件。

9、宝鸡自住商品房的抵押登记申请表。

10、宝鸡自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、宝鸡自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

看了上面的相关介绍，大家对于宝鸡自住房土地证办理流程是什么这个问题已经有更进一步的了解了。土地证的办理看起来并不是特别的复杂，一般购房者本人掌握了流程之后就可以办理，不需要花钱找专业的中介机构来代办。如果说大家实在没有时间跟进，也可以委托靠谱中介来办理。