巴中复式楼办理房产证时需要什么材料？注意什么

由于复式楼在装修的时候自住控制性更强，装修设计也更加的个性化，购房者可以随心所欲的根据自己的喜欢装修。所以，现在的年轻人越来越喜欢买复式楼了，在购买复式楼以后，办理房产证的时候需要注意的事情比较多，那么，巴中复式楼办理房产证时需要什么材料?注意什么?

巴中复式楼办理房产证时需要什么材料

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。   

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。   

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有，卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。   

4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

巴中复式楼办理房产证需要注意什么

1、土地和规划部门建房批的新建房屋土地登记。

2、买卖双方必须共同到局办理。

3、委托代办的则需提供委托人签名盖章的委托书。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

6、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

在这里需要提醒大家的是，只有取得了房屋的房产证,才证明拥有了对房屋的使用权和支配权。所以,无论是商品房还是复式楼，办理房产证这一步都是很重要的。在办理房产证的时候，了解复式楼办理房产证所需材料，能使得办理更加省时间。