新手必知!蚌埠2015年买房需要交哪些费用?

2015年上半年，在各类利好政策的刺激下，楼市回暖，很多人都选择这个购房佳的时候入手。但是你知道买房是需要交纳一定的税费的吗？可买新房要交哪些税，对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情，买房原本就是个敏感的问题，那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢?

今天就由小编给大家说说买房子要交哪些税，什么时候交。不管你是已买房、还是你将买房都可以看看。   

一、买新房子要交哪些税    买新房要交的税有七种分别是房产税、营业税、契税、印花税、个人收入所得税、房屋维修基金、规费。

一、买新房要交哪些税____房产税。是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、买新房要交哪些税____营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

三、买新房要交哪些税____契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;

买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。   

四、买新房要交哪些税____印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。   

五、买新房要交哪些税____个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。   

六、买新房要交哪些税____房屋维修基金。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。有些地方不用。 

1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

收费办法是：

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。   

七、买新房要交哪些税____规费。规费主要包括以下方面：

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。