蚌埠二套房如何办理土地证？需要什么材料

随着家庭收入的不断提升，很多人开始考虑购买二套房。在购买二套房的时候，不仅需要考虑到房产证的办理，还应该办理土地证，只有二套房的各种证件齐全才能让购房者安心居住。究竟蚌埠二套房如何办理土地证？我们不妨来看看下文中针对此问题会为您做出什么样的解答。

蚌埠二套房如何办理土地证？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

蚌埠二套房办理土地证需要什么材料？

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件（查验原件）。

3、发票复印件。 

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

12、委托申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

蚌埠办理土地证的注意事项有哪些？

1、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

2、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

通过对上文的阅读，大家对于蚌埠二套房如何办理土地证已经有更全面的了解了。在办理土地证的时候，购房者好提前准备好所需要的相关材料，掌握一定的办理流程，这样才能够提升土地证的办理速度，避免因为缺少材料而导致时间拖延，让人力和财力受到不必要的影响，大家应该多注意下。