126万元的住房交多少税 本溪选房要交哪些费用

选房是人生中的大事，许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在本溪选购一套126万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在本溪是首套住房的话，那么总价126万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1260000（总价） * 2% = 25200元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么60平米，总价126.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1260000 * 1% = 12600元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1260000 * 1% = 12600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1260000（总价） * 0.5% = 6300元

房屋所有权登记费：80元

合计：12600 + 120 + 6300 + 80 = 19100元

如果你选购的二手房是二套住房，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。

以上就是在本溪选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果本溪的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！