北海首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

首套房购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。今天小编带大家一起看看北海首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

北海首套房首付比例是多少

１、首付就是买房时按国家比例第１次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

２、２０１３年要求是首套房首付是总房款的３０％，二套房的首付是总房款的６０％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

３、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：３０００元／平的房子，１００平的房子就是３０万。那么，二成首付是６万，三成首付是９万，四成首付是１２万。

北海首套房贷款有哪些优惠政策

１、首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

２、首套房贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有低首付款比例调整为２０％。

３、首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

４、买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

５、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

６、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于４０％。

７、对于使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通自住房时，低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为３０％。

综上就是北海首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策内容解答，首套房的优惠政策给首次置业的朋友带来了福利，也间接地调整了房地产市场交易。所以我们在进行首次购房前，一定要先了解清楚购买首套房的优惠政策以及享受首套房优惠政策的条件。