在北海如何挑选联排别墅？容积率是多少

目前仍有很多人对别墅的容积率不太了解，通俗的来说的话，容积率说到底就是小区里的户数、人数和小区面积的关系，当然，如果户数越少、人口越少，面积越大越的话居住起来也就越舒服了。那么，在北海如何挑选联排别墅？在北海联排别墅容积率是多少？

在北海如何挑选联排别墅

１、在北海，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，点客户要充分注意。

２、北海的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

３、北海的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

４、北海的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于４０平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于１０平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

在北海联排别墅容积率是多少

１、所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。部分的开发商喜欢用“低密度”来混淆概念，误导买房者以为“低密度”即“低容积率”。“

２、容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过８米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

北海的朋友们在购买别墅的时候，建议要注意一下具体的方法。建议大家可以去当地的房管中心进行咨询，了解一下具体的办理流程。以上就是小编关于在北海如何挑选联排别墅？容积率是多少？的相关介绍，希望对于北海的朋友们购买别墅是有一定的帮助的。