北京二套首付比例2022？北京二套房税费标准是什么？

在北京拥有一套自己的住房是一件很幸福的事情，但是如果我们拥有充足的资金，想要入手第二套房子，那么对于他的首付还是要了解一下的。毕竟二套房的首付要比首套房的首付要高，同时利润利率也会高一些，因此买房子，北京买房子首付的问题大家还是很关注的，害怕自己的资金因为不足而告终，第二套房子小编就来告诉你北京二套首付比例2022？北京二套房税费标准是什么？

北京二套首付比例2022

北京市住房和城乡建设委员会中国人民银行营业管理部中国银行业监督管理委员会北京监管局北京住房公积金管理中心关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知

1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

2、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35％，购买非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。

3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

北京二套房税费标准是什么

1、北京二套房税费标准是如果满五年且为卖方住宅，只需要缴纳1．5％契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％。

2、北京二套房税费标准是如果满五年为卖方非住宅，需要缴纳1％个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；1．5％契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％。

3、北京二套房税费标准是如果未满五年，无论是否为卖方住宅，需要缴纳1％个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；5．6％营业税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；1．5％契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税也是3％。

通过小编为我们介绍的北京二套首付比例2022？北京二套房税费标准是什么？我们要知道北京买第二套房子的首付还是有一定的比例，要看我们选择什么样的贷款方式，如果我们选择了公积金贷款方式，那么他的首付相对于来说就要低一些，如果我们选择了商业贷款闹么，它的利润就利率以及它的百分比就会更高。