北京二套房首付比例 在北京买房的政策

北京是我国的首都，在各个城市房价的对比之中，北京的房价也是排在前列的，使得想要在北京拥有一套房子真的是太难了。有些人经济条件允许，所以说不仅在北京买了一套房子，甚至还买了二套房子，那么对于北京二套房首付比例就应该要认识了，同时在北京买房的政策也是应该要满足，才能够申请在北京买房。

北京二套房首付比例

首付比例不低于60％，购买二套非普通住房的首付比例不低于80％。以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，但有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的。

暂停发放贷款期限以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。北京已执行二套房贷款利率上浮20％的政策，五年期以上贷款基准利率是6．8％。多家研究机构监测的数据显示，近一年来，个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20％－30％。有银行业人士称，银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。

在北京买房的政策

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

以上已经为您介绍了北京二套房首付比例和在北京买房的政策问题，看过之后是不是应该已经有所了解了？如果在北京又有一套房子，是多么幸福的事情呀，但是现实生活中总是特别的打击人，对于大部分人来说在北京买房都是一个空谈。真正的有钱人想要在北京买房，那么就应该要了解到更多有关买房的相关政策问题才行。