北京自住型商品房价格已锁定 比周边价格低30%

自住型商品房一问世受到了市场追捧，曾出现过20多万人申购抢房，一房难求的局面。比周边商品住房低30%左右的房价吸引了大量年轻人及刚需阶层。不少购房者即使符合条件申请自住型商品住房，仍然要面对遥遥无期、撞大运似的“摇号”和等待。让庞大的住房“夹心层”终于有了盼头。

北京自住型商品房价格遵循初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房的价格在地块拍卖之前就已确定，当地块价格达到合理上限时，房企通过竞拍配建自住型商品房面积来取得土地的开发权，一般承诺配建自住型商品房面积大的企业能拿到地块。当房子对外销售时，当时的定价就是自住型商品房的售价。但随着自住房大批量入市，购房者对自住型商品房选址、定价、物业管理等方面的吐槽声音不绝于耳，弃购、退款、滞销，“开盘售罄”的火爆场面已经难见。截至2015年4月6日，北京已有11个自住房将剩余房源公开销售，待售房源总量达到1825套。

目前位于北京来广营地区的恒大名都自住房项目将于6月27日启动选房。据了解，该项目于6月19日上午已经启动摇号，2.8万元/平方米的均价是截至目前北京已摇号自住房中贵的项目。当代采育满庭春MOMA是北京自住房，限价为9500元每平现已售罄。