北京：现有保障房上市仍按原政策执行，保障房可以买卖吗?

北京：现有保障房上市仍按原政策执行！九月四日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在北京召开，会议明确了我国规划建设保障性住房所面临的问题和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。然而，这一表述被一些房产自媒体误解为“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”，并迅速传播开来。这导致一些已经购买了经适房等保障房的家庭开始担心将来无法交易，纷纷办理“经转商”手续，将经济适用房转为商品房。

保障房可以买卖吗？

然而，记者了解到，北京保障性住房管理一直采用“老房老办法、新房新办法”的原则，现有保障性住房上市仍按照原政策执行。业内人士分析，九月四日召开的电视电话会议针对的是新建的保障性住房，而非现有的保障性住房。至于新建的保障性住房将如何供地、如何建设以及具体的申请门槛和配售方式，还需要进一步的推进工作。现有的保障性住房不会受到新政策的影响。

不仅如此，记者还注意到，北京的经适房（不包括按经适房管理的安置房）和限价房已经多年没有再进行建设。此外，对于新规划建设的共有产权房，目前实施的是封闭管理政策，即满五年之后只能将个人产权份额转让给符合共有产权房资格的其他家庭。

综上所述，现有的保障性住房不受新政策影响，仍然可以进行买卖交易。北京的经适房和限价房已经不再建设，对于新规划建设的共有产权房，实行封闭管理政策。因此，购买了现有保障房的家庭不必担心无法交易，也不需要急于办理“经转商”手续。政府将继续依据原政策执行，确保现有的保障性住房市场的稳定和有序发展。同时，对于新建的保障性住房，将会有更详细的政策和规定来指导其供地、建设和配售，以满足人民群众对于住房安全和福利的需求。