朝阳东坝自住型商品房新动态 详解朝阳区自住房

朝阳区房价太贵，根本买不起房？自住房为普通市民提供购房可能性。目前，朝阳东坝自住型商品房目前有5个项目，其中金隅•汇景苑、恒大江湾、首城东郡汇等都处于选房签约阶段。

“选房签约”阶段

1、金隅•汇景苑

企业名称：北京金隅嘉业房地产开发有限公司

项目位置：位于朝阳区东坝乡单店村，西距东五环路约300米

套数：约3400套

户型面积：一居约60~66㎡；两居约81~84㎡；三居约90㎡

销售均价：22000元/㎡

申购地址：//www.bj-gem.com.cn

服务热线：010-56707661、010-56297116

项目位于朝阳区东坝单店，东至单店中路，南至朝阳区农科所，西至单店建材厂，北至东坝南三街。

户型舒适，经济实用

项目规划自住型商品房约3400套，单套面积约为60-90平方米的1-3居，户型设计舒适，经济实用。

交通便捷、配套完善

项目用地位于朝阳区东坝乡单店西村，西距东五环路约300米，东距东坝中路约500米，南距机场第二高速约3公里。项目东五环七棵树桥，通过东五环往北可以直接进入首都机场高速，往南通过平房桥进入市区；项目西侧通过东坝中路和康各庄路可进入机场第二高速。交通十分便捷，为居民出行提供了有利的条件。

周边1.5公里内配套齐全

项目配套较为齐全，周边1.5公里内有北京世纪国际艺术园、东风公园、朝阳体育；拔萃双语；单店社区医院；工商银行京奥嘉园支行、农业银行奥园分理处、农商行及交行ATM；项目周边有福德隆超市连锁店、豫和超市等。

项目用地被各核心功能区环绕包围，形成向心引力 发展前景，顺应CBD上升趋势，依托核心区发展，具有巨大价值提升空间。

2、恒大江湾

企业名称：北京恒兴盛房地产开发有限公司

项目位置：北京市朝阳区东坝乡, 东至规划单店西路，南至规划西坝南路，西至西坝中路，北至东坝西环路

套 数：约1252套

户型面积：主力户型约为53平方米一居室、79-90平方米两居室及90平方米三居室

销售均价：22000元/平方米

申购地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-57799230(24 热线)

恒大江湾项目位于北京市朝阳区东坝乡, 东至规划单店西路，南至规划西坝南路，西至西坝中路，北至东坝西环路。

项目规划地上总建筑面积约20.84万平方米，其中自住型商品住房建筑面积约11.03万平方米，单套主要约为53平方米一居室、79-90平方米两居室及90平方米三居室，销售均价为22000元/平方米。

(1) 交通路网

1、交通线路：东北五环路七棵树路出口、东坝路

2、公共交通: 412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、983路、特16路、专114路

(2) 周边配套

1、商业: 华联超市、物美超市等

2、银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、北京农商银行

（3）基础数据 恒大江湾自住型商品住房建筑面积约11.03万平方米，居住用地整体容积率约2.50，绿地率约30.01%。项目1号楼、2号楼、14号楼建筑密度约11.94%，6号楼建筑密度约30.00%。

恒大江湾自住型商品房共4栋楼，分别为1号楼、2号楼、6号楼、14号楼。1号楼1单元、1号楼3单元、1号楼4单元、2号楼1单元、2号楼2单元、14号楼1单元、14号楼2单元建筑层数为地下3层，地上29层，高79.9米；1号楼2单元建筑层数为地下3层，地上23层，高63.7米；2号楼3单元建筑层数为地下3层，地上25层，高69.1米；6号楼地上15层，高58.9米。 4栋楼共分11个单元，其中1号楼4个单元、2号楼3个单元、6号楼2个单元、14号楼2个单元。 1号楼、2号楼、14号楼自住型商品房均为2.7米，6号楼自住型商品房均为2.9米。

梯户比：1号楼、2号楼为一梯四户，6号楼为一梯七户，14号楼1单元为一梯五户，14号楼2单元为一梯七户。

3、首城东郡汇

企业名称：北京首城置业有限公司

项目位置：北京市朝阳区东坝南区，东至规划西坝中路，南至规划西坝南路，西至规划东坝西环路，北至规划东坝西环路。

套 数：约485套

户型面积：一居约72-75平方米、两居约83-89平方米

销售均价：22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。）

申购地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-67782828（24 热线，2015年2月18日至2月24日春节法定节假日期间申购热线暂停服务。）

首城东郡汇项目位于北京市朝阳区东坝南区。东至规划西坝中路，南至规划西坝南路，西至规划东坝西环路，北至规划东坝西环路。

项目规划地上建筑规模约9.19万平方米，其中自住型商品房地上建筑面积约4.20万平方米，单套建筑面积一居约72-75平方米、两居约83-89平方米，总套数约485套，销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。）

（1）交通路网

1、交通干道：东北五环路、机场高速、机场二高速等。

2、公共交通：412路、431路、553路、571路、595路、847路、659路、特16路、专114路等。

（2）周边配套

1、商业：京客隆超市、华联超市、物美超市等。

2、银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、北京农商银行等。

3、公园：东风公园、朝阳公园、东坝郊野公园、将府公园。

（3）基础数据

首城东郡汇自住型商品住房地上建筑面积约4.20万平方米,居住用地整体容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约30%。首城东郡汇自住型商品住房共1个楼栋，楼号为1号住宅楼。1号住宅楼建筑层数为地下4层，地上29层。1号住宅楼高度79.9米，均为2.7米。其中，三单元一层局部、四单元一层为公共服务配套用房。其它部分均为住宅。1号住宅楼有4个单元，一单元为限价商品房，二单元、三单元、四单元为自住型商品房。

梯户比：二单元2梯5户，三单元3梯7户，四单元2梯5户。

“联网审核”阶段

首开龙湖•苑

企业名称：北京锦泰房地产开发有限公司

项目位置：北京市朝阳区东坝乡东坝南区中部，四至为：东至规划驹子房路防护绿带西边界，南至南侧单位边界及现状围墙，西至规划东坝东二路东边界，北至规划坝河南路南边界。

套 数：约237套

户型面积：约85-90平方米两居室

销售均价：22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。

申购地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-65438858（24 热线）

首开龙湖•苑自住型商品住房项目位于北京市朝阳区东坝乡东坝南区中部。项目四至为：东至规划驹子房路防护绿带西边界，南至南侧单位边界及现状围墙，西至规划东坝东二路东边界，北至规划坝河南路南边界。

项目规划地上总建筑面积约48840平方米，其中自住型商品住房地上总建筑面积约21206平方米，套型主要为约85-90平方米两居，总套数约237套，销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。

(一)交通路网

(1)交通线路：五环路、机场第二高速、东坝中路、驹子房路、东坝中街；

(2)公交路线：350路、433路、619路、 640路、 659路、672路、847路、983路、989路。

(二)周边配套

(1)商业：京客隆超市（红松园店）、华联生活超市、世纪家家福连锁超市东坝店、乐购超市；

(2)金融：中国工商银行（东坝分理处）、北京农商银行朝阳支行东坝分理处、中国农业银行奥园支行、渤海银行、中国邮政储蓄银行等；

(3)医院：北京红十字朝阳医院、北京市 中西医结合医院（东坝院区）、北京国仁康医院、 口腔医院、红松园社区卫生站等。

(三)基础数据

首开龙湖·苑自住型商品住房地上建筑面积约21206平方米，居住用地整体容积率约2.2，绿地率约30%，建筑密度约22%。

自住型商品住房共两栋，分别为3号楼、4号楼。3号楼建筑层数为地下1层（不含设备夹层），地上9层，建筑高度为25.9米，无混建，共1个单元，一梯四户，为2.8米；4号楼建筑层数为地下1层（不含设备夹层），地上12层，建筑高度为34.3米，无混建，共4个单元，1、2、4单元两梯四户，3单元两梯五户，为2.8米

项目

保利首开•丽湾家园

企业名称：北京朗泰房地产开发有限公司

项目位置：北京市朝阳区东坝乡东坝南区

套 数：约570套

户型面积：一居约70-80㎡、两居约80-90㎡

销售均价：22000元/㎡

申购地址：//zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-65435880