房产证产权到期 房子还是你的吗

“几十年以后我的房产证产权到期了，我的房还能住吗?”一直以来困扰众多买房者的顾虑仍未得到有效的解决。

早前，备受关注的物权法草案五审曾涉及到房产证产权到期后房子归属权这个备受争议的话题。物权法草案提出：私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。此间指出，这一规定符合通行的惯例，但大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。

70年从何时算起?

70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回，对业主拥有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。

地产人士：70年后转让金草案需完善

物权法草案提出：私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。但随之而产生的关于房屋70年后再用的土地转让金如何收取、70年后房屋是否还能继续住、70年后房屋重建业主意见不统一又如何处理等问题也渐渐浮出水面。

常委：70年后慎收土地使用费

“我们可以买房子，但是不能买房子下面的地。70年后政府规定要交土地使用费，而土地使用费的标准和办法，以及续期的时间由国务院规定，这一规定牵动了太多人的利益，可能会引发很大的问题。”

“中国老百姓从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，可到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心?”