大牛坊的安置房能办理房产证吗？没有房产证可以买吗

安置房现在各地都是有很多的，那么安置房能不能办理房产证，没有房产证的安置房可不可以买呢？今天就让我带大家来具体的了解一下看看，这样大家就可以有一个了解，相信您心中会有一个对比的，可以知道适不适合选择。

大牛坊的安置房能办理房产证吗？

１、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

２、具体流程如下：安置房权证，被拆除房屋权证，拆迁安置协议和已回迁安置证明，查档证明，被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证

３、安置单位法人或其他组织的资格证明，安置单位法定代表授权委托书，安置单位受委托人身份证，若增加了安置面积的房屋还需申请人提交或增加安置面积的相关证明文件，房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

大牛坊安置房没有房产证可以买吗？

１、个人是不建议购买的，这样会有风险的。房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。

２、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。

３、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

以上就是小编为大家了解到的大牛坊的安置房能办理房产证吗？大牛坊安置房没有房产证可以买吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。