北京二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

二手房对于小编来说也是一个不错的选择，首先二手房价格肯定比新楼盘低一些，那么其次二手房装修过不讲究的可以先住一住容以后条件好了可以在重新装修，那么北京二手房的交易费用是多少以及北京二手房的买房手续有哪些呢？下面一一解答

北京二手房的交易费用是多少

１、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前就准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户之前就准备好的房款。需要注意的是，但是不管是首付款还是全部房款，都要通过资金的方式支付给房主。

２、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积20平米以下，缴纳房屋网签价的1％，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5％，二套房缴纳2％。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62％，满两年免征营业税。注：五一之后改为5％的税。

３、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

４、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋权证的费用和土地使用权证的费用。

北京二手房的买房手续有哪些

１、认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

２、签订合同

在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

３、付款贷款

一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

４、收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

５、产权

这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

总而言之，在购买北京二手房的交易费用是多少以及北京二手房的买房手续有哪些的时候一定先了解清楚详细费用和手续，这样在知道流程的情况下，你可以节省很多时间。以上就是小编对购买奉节二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。