新房营业税是什么 购买新房是否需要缴纳营业税

新房营业税是什么？购买新房时否需要缴纳营业税呢？房产营业税的定义和征收范围又是什么？下面，小编在此一一为大家解答，希望对广大购房者置业有所帮助。

首先，购买新房不用缴纳营业税，只需缴纳大修基金和契税即可。营业税是个人出售房屋时，根据相关规定，要缴纳的费用。

房产营业税的定义

2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2011年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

征收范围何为非普通住房

具备以下其中一点即为非普通住宅：

1、房产证面积在140平方米以上

2、住宅小区容积率在1.0以下

3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格（部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。）

相关资料：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》